부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
10,398,810원
1,039만
감정가 10,398,810원
다음 매각기일
05-11
입찰 보증금
103만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 영암군 시종면 구산리 1-9
400㎡
#2
전라남도 영암군 시종면 구산리 1-9
벽돌조 슬래브지붕 단층 주택
72.64㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 영암군 시종면 구산리 1-9
2025년10월29일
전라남도 영암군 시종면 구산리 1-9
2025년11월11일
- ▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 폐문부재하여 마을주민에게 탐문한 바 현재 거주하는 이가 없는 것으로 탐문되며, 전입세대 확인결과 별첨과 같이 말소된 전입세대외 전입세대 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-11
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
1,039만원
입찰 보증금
103만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
14:00
제204호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 대기 | 1,039만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
사용승인
2001년 4월 · 허가 2000-10-11
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
72.6㎡ · 대지 400.0㎡
건폐·용적
건폐율 19%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
121평
400㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
400.0㎡
≈
121.0평
소유
개인
· 공유 5인
소재
전라남도 영암군 시종면 구산리 · 1-9
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
444만원
11,100원/㎡ × 400.0㎡
▲
감정가 234%
2026년 기준
11,100원/㎡
▲
+52.5%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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