명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.27
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,440,000,000원
24억 4,000만
감정가 2,440,000,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
2억
4,400만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 서초구 방배동 980-45 10층1001호
2025-07-28 16:35
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역에는 채무자(소유자) 1명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람 내역에 등재된 채무자(소유자) 점유로 보고함. 다만, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-23
10:00
경매법정 4별관 211호
최저매각가
24억 4,000만원
입찰 보증금
2억 4,400만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
14:00
3층 7호법정 4별관
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-23 | 대기 | 24억 4,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
청암
10층1001호
효령로 65
전유
· 단독 소유 부분
10세대
총 세대
1동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
438m
동덕여자고등학교
중
167m
이수중학교
초
379m
서울방현초등학교
인근 지하철직선거리
2
방배역
583m
7
내방역
898m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
255평
844㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
844.3㎡
≈
255.4평
소유
개인
소재
서울특별시 서초구 방배동 · 980-45
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
90억 9,311만원
10,770,000원/㎡ × 844.3㎡
▼
감정가 27%
2026년 기준
10,770,000원/㎡
▲
+86.7%
· 연평균 +6.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
건축선
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
공원
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
사방지
접함
준보전산지
접함
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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