명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.27
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
98,687,620원
9,868만
감정가 98,687,620원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
986만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 77년 회성지구 국민주택2호
경상남도 창원시 마산회원구 회성동 188-72 77년 회성지구 국민주택2호
시멘트 블록조 기와지붕 단층 주택 61.16㎡
#2
경상남도 창원시 마산회원구 회성동 188-72
115.7㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산회원구 회성동 188-72 77년 회성지구 국민주택2호
2025-11-05 15:35
- 1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.출입문에 고지한 협조안내문이 차후 방문시 그대로 부착되어 있는 등, 입주자(소유자 또는 임차인)의 존재유무를 확인할 수 없었음. 3.전입세대확인서상 정우진세대가 존재하나 위와 같은 사유로 실제 점유여부 및 임차인인지의 여부 또한 임차인일 경우 임대차관계 등에 대해서는 확인하지 못하였음.
경상남도 창원시 마산회원구 회성동 188-72
2025-11-19 14:54
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-23
10:00
마산지원 122호 법정
최저매각가
9,868만원
입찰 보증금
986만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-23 | 대기 | 9,868만원 |
토지 정보 VWorld
35평
116㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
115.7㎡
≈
35.0평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산회원구 회성동 · 188-72
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,779만원
672,400원/㎡ × 115.7㎡
▲
감정가 127%
2026년 기준
672,400원/㎡
▲
+33.1%
· 연평균 +3.0%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
자연녹지지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
하천
저촉
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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