명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.27
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,316,630,800원
23억 1,663만
감정가 2,316,630,800원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
2억
3,166만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 창원시 마산합포구 가포동 499-15
506.1㎡
#2
· 더글라스빌딩주1동
경상남도 창원시 마산합포구 가포동 499-15 더글라스빌딩주1동
철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층
제1종근린생활시설, 2종근린생활시설, 단독주택
지1층 350.27㎡
1층 240㎡
2층 274.2㎡
3층 206㎡
4층 177.4㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 가포동 499-15
2026-02-20 14:39
경상남도 창원시 마산합포구 가포동 499-15 더글라스빌딩주1동
2026-02-23 15:25
- 1.본건 지하:주차장, 1층~3층:공실 상태이며, 4층은 주택으로 소유자세대(세대주:김동석-배우자)가 전부 점유사용 하는 것으로 조사됨(소유자 전화구술).
- 2.전입세대확인서상 소유자세대(세대주:김동석-배우자) 외 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- 3.상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-23
10:00
마산지원 122호 법정
최저매각가
23억 1,663만원
입찰 보증금
2억 3,166만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-23 | 대기 | 23억 1,663만원 |
토지 개요 사건 매물
259평
856㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
506.1㎡
≈
153.1평
토지
대
경상남도 창원시 마산합포구 가포동 499-15
물건 #2
더글라스빌딩주1동
350.3㎡
≈
106.0평
건물
대
일반건물
경상남도 창원시 마산합포구 가포동 499-15 더글라스빌딩주1동
토지 정보 VWorld
153평
506㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
506.1㎡
≈
153.1평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 가포동 · 499-15
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 2,112만원
832,100원/㎡ × 506.1㎡
▲
감정가 550%
2026년 기준
832,100원/㎡
▲
+59.4%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
자연녹지지역
저촉
절대보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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