특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 유경자(소유자의 자부)(전입 2008-01-22)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.27
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
192,000,000원
1억 9,200만
감정가 192,000,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
1,920만원
실거래 대비
▲ 12.2%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 중앙동2가 1-498 중앙우방아파트 103동 10층1005호
2026-02-20 14:31
- 본건 전부 점유자(소유자의 자부) 세대가 점유사용함(점유자 전화구술).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-23
10:00
마산지원 122호 법정
최저매각가
1억 9,200만원
입찰 보증금
1,920만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-23 | 대기 | 1억 9,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
중앙우방아파트
103동 10층1005호
중앙동로 10 (중앙동2가,중앙우방아파트)
전유
· 단독 소유 부분
459세대
총 세대
5동
동수
1997
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 19층
현 매물 10층
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 우방건설
단지 시설K-apt V4 detail
447대
주차
세대당 0.97
13대
승강기
동당 2.6
82대
CCTV
세대당 0.18
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.24
22평형
공급 ~74㎡
전용 60㎡ · 18건
26평형
공급 ~86㎡
전용 70㎡ · 24건
32평형
공급 ~105㎡
전용 85㎡ · 45건
43평형
공급 ~143㎡
전용 116㎡ · 19건
52평형
공급 ~173㎡
전용 140㎡ · 6건
56평형
공급 ~187㎡
전용 151㎡ · 6건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 88.8㎡ (약 26.9평)
401세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
593m
마산여자고등학교
고
787m
마산고등학교 ★ 단지 추천
중
778m
성지여자중학교
중
993m
마산중학교 ★ 단지 추천
초
639m
월영초등학교
초
678m
월성초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(마산합포구청, 세무서, 법원) 병원(연세병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(전자랜드21-마산점, 이마트)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,763평
15,746㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
15,746.4㎡
≈
4,763.3평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 중앙동2가 · 1-498
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
150억 5,985만원
956,400원/㎡ × 15,746.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
956,400원/㎡
▲
+23.4%
· 연평균 +1.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
역사문화환경보존지역
저촉
일반상업지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
추가 규제 (2)
자연재해위험개선지구
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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