명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.27
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
189,000,000원
1억 8,900만
감정가 189,000,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
1,890만원
실거래 대비
▲ 78.3%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산회원구 구암동 78-5 더마크원오피스텔 18층1801호
2026-03-03 09:53
- 1.본건 전부 임차인 세대가 점유사용함(임차인 현장구술).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-23
10:00
마산지원 122호 법정
최저매각가
1억 8,900만원
입찰 보증금
1,890만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-23 | 대기 | 1억 8,900만원 |
건물·단지 정보
더마크원오피스텔
18층1801호
3.15대로 874 (구암동,더마크원오피스텔)
전유
· 단독 소유 부분
2018
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
10평형
공급 ~34㎡
전용 26㎡ · 228건
13평형
공급 ~44㎡
전용 34㎡ · 62건
14평형
공급 ~47㎡
전용 36㎡ · 109건
15평형
공급 ~51㎡
전용 39㎡ · 2건
19평형
공급 ~62㎡
전용 48㎡ · 2건
21평형
공급 ~69㎡
전용 53㎡ · 11건
인근 학교
직선거리
고
426m
마산구암고등학교
중
415m
양덕여자중학교
초
530m
팔룡초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
241평
798㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
797.7㎡
≈
241.3평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산회원구 구암동 · 78-5
특성
이용상황
업무용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 7,124만원
1,719,000원/㎡ × 797.7㎡
▼
감정가 14%
2026년 기준
1,719,000원/㎡
▲
+52.1%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
시가지경관지구(중심)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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