부동산강제경매
낙찰가
신건 낙찰
88,000,000원
8,800만
감정가 88,000,000원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
880만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.141g
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2250 도휘에드가8차오피스텔 11층1117호
2025년11월04일
- ▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 폐문부재하여 점유자를 만나지 못하였으나 , 임차인 안성원이 임차인 관련서류를 제출하여 임차인의 점유를 확인하였음.
- ▷ 전입세대 확인결과 별첨과 같이 임차인으로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음.
- ▷ 상가건물임대차현황서를 열람한 결과 별첨과 같이 해당된 임차인 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-11
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
8,800만원
입찰 보증금
880만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
14:00
제204호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 대기 | 8,800만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔),제1,2종근린생활시설
건축물명
도휘에드가8차오피스텔 · 도휘에드가8차오피스텔
사용승인
2019년 1월 · 허가 2017-06-21
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
16층 (지하 2층)
연면적
17,209.4㎡ · 대지 1,499.4㎡
세대·호
262호
건폐·용적
건폐율 70%
주차
152대
· 실내 152 · 실외 0 · 기계 120
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.141g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
454평
1,499㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,499.4㎡
≈
453.6평
소유
개인
소재
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 · 2250
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
25억 2,948만원
1,687,000원/㎡ × 1,499.4㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
1,687,000원/㎡
▲
+44.2%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
도시계획구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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