명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.27
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
124,000,000원
1억 2,400만
감정가 124,000,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
1,240만원
실거래 대비
▲ 39.9%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산회원구 합성동 694-1 무학아파트 4동 1층101호
2026-04-23 11:06
- 1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 2차례 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- 2.출입문에 고지한 1차협조안내문이 차후 방문시 제거되고 없어졌으며 2차협조안내문을 고지하였으나 연락이 없음.
- 3.전입세대확인서상 소유자세대만 존재하며, 위와 같은 사유로 실제 점유여부 또는 임차인의 존재유무 및 관리비 연체여부 등에 대해서는 확인하지 못하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-23
10:00
마산지원 122호 법정
최저매각가
1억 2,400만원
입찰 보증금
1,240만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-23 | 대기 | 1억 2,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
무학아파트
4동 1층101호
금강로 35 (합성동,무학아파트)
전유
· 단독 소유 부분
390세대
총 세대
5동
동수
1987
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
18평형
공급 ~58㎡
전용 45㎡ · 65건
20평형
공급 ~65㎡
전용 50㎡ · 105건
21평형
공급 ~70㎡
전용 54㎡ · 66건
인근 학교
직선거리
고
1.1km
한일여자고등학교
초
485m
합성초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,502평
11,577㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 8건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
11,577.0㎡
≈
3,502.0평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산회원구 합성동 · 694-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
101억 3,566만원
875,500원/㎡ × 11,577.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
875,500원/㎡
▲
+57.7%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (8)
개발제한구역
접함
자연녹지지역
저촉
정비구역기타
저촉
제2종일반주거지역
저촉
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
접함
하천
저촉
하천구역
저촉
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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