매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
270,880,000원
2억 7,088만
감정가 370,000,000원
낙찰일
05-28
낙찰 완료
입찰 보증금
2,590만원
실거래 대비
▼ 6.2%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 검암로20번길 47, 202동 8층806호 (검암동,풍림아이원)
2024-12-23 10:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 소유자(가족)외 전입세대는 없음.
- - 세대출입문 틈에 임차인의 권리신고에 관한 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-28
10:00
제219호 법정
최저매각가
2억 5,900만원
▼ 30% 감정가 3억 7,000만
입찰 보증금
2,590만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 7,000만→2억 5,900만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 유찰 | 3억 7,000만원 |
| 2 | 2026-05-28 | 대기 | 2억 5,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
풍림아이원
풍림아이원1
202동 8층806호
검암로20번길 47 (검암동,풍림아이원)
전유
· 단독 소유 부분
280세대
총 세대
4동
동수
2003
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 19층
현 매물 8층
현 매물 8층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 풍림산업(주)
시행 일주건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
718대
주차
세대당 2.56
46대
승강기
동당 11.5
155대
CCTV
세대당 0.55
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
29평형
공급 ~95㎡
전용 72㎡ · 85건
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 28건
46평형
공급 ~151㎡
전용 115㎡ · 21건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 198.7㎡ (약 60.1평)
718세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.1km
서인천고등학교 ★ 단지 추천
중
481m
검암중학교 ★ 단지 추천
초
428m
인천은지초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 2
인천국제공항선
검암역
환승
735m
인천지하철 2
검바위역
1.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(검암경서동사무소) 병원(시곶한의원) 공원(시곶 경인아래뱃길)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,762평
15,741㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
15,740.8㎡
≈
4,761.6평
소유
개인
소재
인천광역시 서구 검암동 · 511
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
290억 2,603만원
1,844,000원/㎡ × 15,740.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,844,000원/㎡
▲
+34.6%
· 연평균 +2.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
기타도로시설
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.