부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
103,900,000원
1억 390만
감정가 103,900,000원
다음 매각기일
05-11
입찰 보증금
1,039만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 목포시 산정동 213-5 포포빌라 2층201호
2025년11월17일
- ▷ 본건 목적물에 방문하여 소유자의 배우자 김창만을 만나 소유자 가족의 점유를 확인하였으며, 전입세대 확인결과 별첨과 같이 소유자로 추정되는 이 이외에 전입세대 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-11
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
1억 390만원
입찰 보증금
1,039만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
14:00
제204호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 대기 | 1억 390만원 |
건물·단지 정보 K-apt
포포빌라
2층201호
철로마을길 31 (산정동,포포빌라)
전유
· 단독 소유 부분
7세대
총 세대
1동
동수
2001
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
696m
목포여자고등학교
중
495m
목포유달중학교
초
554m
목포산정초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
172평
567㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
567.0㎡
≈
171.5평
소유
개인
소재
전라남도 목포시 산정동 · 213-5
특성
이용상황
연립
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 540만원
185,900원/㎡ × 567.0㎡
▼
감정가 99%
2026년 기준
185,900원/㎡
▲
+28.2%
· 연평균 +2.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
제1종일반주거지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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