D-11
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
153,580,000원
1억 5,358만
감정가 219,400,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
1,535만원
실거래 대비
▼ 25.1%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2624 남악센트레빌리버파크 128동 9층902호
2025년12월04일
- ▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 폐문부재하여 점유관계를 파악하지 못하였음.
- ▷ 전입 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.
- ▷ 상가건물임대차현황서를 열람한 결과 별첨과 같이 해당된 임차인 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
2차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매법정(101호법정)
최저매각가
1억 5,358만원
▼ 30% 감정가 2억 1,940만
입찰 보증금
1,535만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
배당법정(204호법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 1,940만→1억 5,358만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-04 | 유찰 | 2억 1,940만원 |
| 2 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 1억 5,358만원 |
건물·단지 정보
남악센트레빌리버파크
128동 9층902호
남악로250번길 60 (남악센트레빌리버파크)
전유
· 단독 소유 부분
2019
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 165건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 1,462건
인근 학교
직선거리
고
1.1km
남악고등학교
중
1.1km
오룡중학교
초
962m
오룡초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
20,385평
67,389㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
67,389.1㎡
≈
20,385.1평
소유
법인
소재
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 · 2624
특성
이용상황
업무용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
470억 1,737만원
697,700원/㎡ × 67,389.1㎡
2026년 기준
697,700원/㎡
▲
+99.3%
· 연평균 +8.3%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
호재 (4)
경관녹지
접함
근린공원
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
준주거지역
추가 규제 (3)
도시계획구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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