특수권리·특수조건
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- 법정지상권 본건 건물 등이 타지번 일부에 걸쳐 있고, 본건 건물 등을 위하여 매각외 대지에 법정지상권 성립 여부는 불분명함
- 지분매각 지분매각
- 공유자우선매수 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-6
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
3,375,000원
337만
감정가 6,026,920원
다음 매각기일
08-03
D-6
입찰 보증금
33만원
감정가 대비
▼ 44.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#2
전라남도 목포시 산정동 97-10
1호
목조스레트지붕 단층주택
61.76㎡
부속건물
시멘트블록조 슬래브지붕 2층주택
1층 12.48㎡
2층 12.83㎡
#3
전라남도 목포시 산정동 97-10
152㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 목포시 용해동 205-5 영신빌리지 9층907호
2025년12월10일
- -본건 목적물에 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 채무자로 추정되는 하명희 외 등재된 세대 없음.
전라남도 목포시 산정동 97-10
2025년12월11일
- -본건 기호(2) 목적물에 방문하였으나 그 점유자를 확인하지 못하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 세대 없음.
전라남도 목포시 산정동 97-10
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-08-03
10:00
경매법정(101호법정)
최저매각가
337만원
▼ 44% 감정가 602만
입찰 보증금
33만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
16:00
배당법정(204호법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
602만→337만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-04 | 유찰 | 602만원 |
| 2 | 2026-06-22 | 유찰 | 421만원 |
| 3 | 2026-08-03 | D-6 진행 | 337만원 |
토지 정보 VWorld
46평
152㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
152.0㎡
≈
46.0평
소유
개인
· 공유 8인
소재
전라남도 목포시 산정동 · 97-10
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,486만원
163,600원/㎡ × 152.0㎡
▼
감정가 24%
2026년 기준
163,600원/㎡
▲
+29.8%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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