D-12
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
17,239,000원
1,723만
감정가 24,627,167원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
172만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
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현황조사 법원 집행관
전라남도 신안군 임자면 도찬리 산115-16
2025년12월29일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매법정(101호법정)
최저매각가
1,723만원
▼ 30% 감정가 2,462만
입찰 보증금
172만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
배당법정(204호법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2,462만→1,723만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-04 | 유찰 | 2,462만원 |
| 2 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 1,723만원 |
토지 개요 사건 매물
3,000평
9,917㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
9,917.0㎡
≈
2,999.9평
토지
제방
전라남도 신안군 임자면 도찬리 산115-16
토지 정보 VWorld
3,000평
9,917㎡
농림지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
9,917.0㎡
≈
2,999.9평
소유
개인
· 공유 2인
소재
전라남도 신안군 임자면 도찬리 · 115-16
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,023만원
2,040원/㎡ × 9,917.0㎡
▲
감정가 122%
2026년 기준
2,040원/㎡
▲
+52.2%
· 연평균 +4.7%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
농림지역
저촉
호재 (1)
핵심관리구역
접함
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공익용산지
재해방지보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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