특수권리·특수조건
2
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 박재우(전입 2008-10-06), 김동우(전입 2012-01-17), 민정기(전입 2018-06-18)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경13926
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
4,598,791,360원
45억 9,879만
감정가 4,598,791,360원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
4억
5,987만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (43)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 영등포구 당산동4가 32-33
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 7층
주택 및 업무시설(일반음식점, 오피스텔)
1층 33.47㎡(일반음식점),
33.47㎡ 제2종근린생활시설(부동산중개사무소)
2층 121㎡제2종근린생활시설(학원)
3층 121㎡제2종근린생활시설(학원)
4층 121㎡(오피스텔)
5층...
#2
서울특별시 영등포구 당산동4가 32-33
217.2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 영등포구 당산동4가 32-33
2025-12-10 10:00
- 현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주들이 등재되어 있고, 상가건물임대차 현황서 상에도 등재자가 있으므로, 그들을 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-23
10:00
제112호 법정
최저매각가
45억 9,879만원
입찰 보증금
4억 5,987만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-23 | 대기 | 45억 9,879만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
당산로38길 9
일반건물
주용도
업무시설
· 업무시설
2002
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 7층
건폐율
56%
대지 대비
용적률
321%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
8대
주차
인근 학교
직선거리
고
672m
선유고등학교
중
392m
당산서중학교
초
342m
서울당서초등학교
인근 지하철직선거리
2
5
영등포구청역
환승
427m
서울 도시철도 9
2
당산역
환승
600m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
66평
217㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
217.2㎡
≈
65.7평
소유
개인
소재
서울특별시 영등포구 당산동4가 · 32-33
특성
이용상황
주상용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 111만원
5,530,000원/㎡ × 217.2㎡
▲
감정가 383%
2026년 기준
5,530,000원/㎡
▲
+87.5%
· 연평균 +6.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (5)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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