특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2026타경5003
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
613,000,000원
6억 1,300만
감정가 613,000,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
6,130만원
실거래 대비
▼ 4.2%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
서울특별시
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 구로구 구로동 642-46 우방아파트 제1동 제13층 제1303호
2026-01-23 15:05
- 현황조사차 현장을 방문하여 채무자 겸 소유자 임현를 만나 부동산경매개시결정 된 취지를 고지하고, 경매현황조사안내문을 교부하였음. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-23
10:00
제112호 법정
최저매각가
6억 1,300만원
입찰 보증금
6,130만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-23 | 대기 | 6억 1,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
우방아파트
제1동 제13층 제1303호
·
철근콘크리트구조
구일로 154-17 (구로동, 우방아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
256세대
총 세대
2동
동수
1993
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
현 매물 13층
현 매물 13층
인근 학교
직선거리
고
457m
구일고등학교
중
270m
구일중학교
초
504m
서울구일초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
구일역역
519m
경부선
구로역역
895m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,748평
9,085㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,085.0㎡
≈
2,748.2평
소유
개인
소재
서울특별시 구로구 구로동 · 642-46
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
359억 5,843만원
3,958,000원/㎡ × 9,085.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
3,958,000원/㎡
▲
+57.7%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
교육환경보호구역
저촉
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (5)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가로구역별 최고높이 제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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