명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
매력지수 작성중
부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
833,999,999원
8억 3,399만
감정가 743,000,000원
낙찰일
07-23
낙찰 완료
입찰 보증금
7,430만원
실거래 대비
▼ 2.5%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 양천구 목동 928 건영아파트 제101동 제11층 제1105호
2026-03-11 11:17
- 현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문 부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워 놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본에 소유자 아닌 세대주 윤금백 세대가 등재되어 있어 일응 임차인으로 기재함, 덧붙인 외국인체류확인서는 등재자가 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-23
10:00
제112호 법정
최저매각가
7억 4,300만원
입찰 보증금
7,430만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-23 | 대기 | 7억 4,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
건영아파트
제101동 제11층 제1105호
목동중앙본로22길 63 (목동, 건영아파트)
전유
· 단독 소유 부분
299세대
총 세대
4동
동수
1994
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
33평형
공급 ~109㎡
전용 84㎡ · 153건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 7건
인근 학교
직선거리
고
874m
강서고등학교
중
540m
신목중학교
초
226m
서울양화초등학교
인근 지하철직선거리
서울 도시철도 9
염창역
589m
서울 도시철도 9
신목동역
941m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,469평
11,469㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
11,468.9㎡
≈
3,469.3평
소유
개인
소재
서울특별시 양천구 목동 · 928
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
660억 351만원
5,755,000원/㎡ × 11,468.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
5,755,000원/㎡
▲
+86.9%
· 연평균 +6.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
접함
호재 (3)
공원
접함
도로
접함
정비구역
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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