특수권리·특수조건
4
- 지분매각 일괄매각, 지분매각(목록 8)
- 토지지분 일괄매각, 지분매각(목록 8)
- 맹지 도로접면 맹지 (4182031024200350006, 2026년) · 도로접면 맹지 (4182031024200350008, 2026년) · 도로접면 맹지 (4182031024200350009, 2026년)
- 병합·중복 관련사건: 2026타경52
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.27
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,075,472,120원
10억 7,547만
감정가 1,075,472,120원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
1억
754만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
물건 전체 내역 (8)
#1
경기도 가평군 설악면 사룡리 산35-6
211㎡
#2
경기도 가평군 설악면 사룡리 신35-7
111㎡
#3
경기도 가평군 설악면 사룡리 산35-8
987㎡
#4
경기도 가평군 설악면 사룡리 산35-9
183㎡
#5
경기도 가평군 설악면 사룡리 산35-10
2100㎡
#6
경기도 가평군 설악면 사룡리 산36-7
352㎡
#7
경기도 가평군 설악면 사룡리 595-4
193㎡
#8
경기도 가평군 설악면 사룡리 595-5
650㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 가평군 설악면 사룡리 산35-6
2025-08-20 11:53
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 설악면 사룡리 신35-7
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 설악면 사룡리 산35-8
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 설악면 사룡리 산35-9
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 설악면 사룡리 산35-10
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 설악면 사룡리 산36-7
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 설악면 사룡리 595-4
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 설악면 사룡리 595-5
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-23
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
10억 7,547만원
입찰 보증금
1억 754만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-23 | 대기 | 10억 7,547만원 |
토지 개요 사건 매물
1,448평
4,787㎡
대지
토지 매물
8건
매물 수
물건 #1
211.0㎡
≈
63.8평
토지
대지
경기도 가평군 설악면 사룡리 산35-6
물건 #2
111.0㎡
≈
33.6평
토지
대지
경기도 가평군 설악면 사룡리 신35-7
물건 #3
987.0㎡
≈
298.6평
토지
대지
경기도 가평군 설악면 사룡리 산35-8
물건 #4
183.0㎡
≈
55.4평
토지
대지
경기도 가평군 설악면 사룡리 산35-9
물건 #5
2,100.0㎡
≈
635.2평
토지
대지
경기도 가평군 설악면 사룡리 산35-10
물건 #6
352.0㎡
≈
106.5평
토지
대지
경기도 가평군 설악면 사룡리 산36-7
물건 #7
193.0㎡
≈
58.4평
토지
대지
경기도 가평군 설악면 사룡리 595-4
물건 #8
650.0㎡
≈
196.6평
토지
대지
경기도 가평군 설악면 사룡리 595-5
토지 정보 VWorld
64평
211㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
211.0㎡
≈
63.8평
소유
법인
소재
경기도 가평군 설악면 사룡리 · 35-6
특성
이용상황
조림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
447만원
21,200원/㎡ × 211.0㎡
▲
감정가 24043%
2026년 기준
21,200원/㎡
▲
+16.5%
· 연평균 +2.1%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (5)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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