유찰 11회
청산을위한형식적경매
최저매각가
12차 · 유찰 11회
가격 메리트
3,560,000원
356만
감정가 180,000,000원
다음 매각기일
05-14
입찰 보증금
35만원
실거래 대비
▼ 96.3%
싸게 매수
최근 결과
11
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 98% 할인
유찰 11회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 11회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 덕양구 유산길37번길 16-2, 2층202호 (내유동,명진탑클래스)
2024-06-10 11:55
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 김정민, 양회림이 각 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
12차 매각기일
2026-05-14
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
356만원
▼ 98% 감정가 1억 8,000만
입찰 보증금
35만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
14:30
제101호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
12회차 추이
· ▼ 98%
1억 8,000만→356만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 249만원
회차 전체 보기 (12회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-10 | 유찰 | 1억 8,000만원 |
| 2 | 2025-05-15 | 유찰 | 1억 2,600만원 |
| 3 | 2025-06-19 | 유찰 | 8,820만원 |
| 4 | 2025-07-24 | 유찰 | 6,174만원 |
| 5 | 2025-08-28 | 유찰 | 4,321만원 |
| 6 | 2025-10-02 | 유찰 | 3,025만원 |
| 7 | 2025-11-06 | 유찰 | 2,117만원 |
| 8 | 2025-12-11 | 유찰 | 1,482만원 |
| 9 | 2026-01-22 | 유찰 | 1,037만원 |
| 10 | 2026-03-05 | 유찰 | 726만원 |
| 11 | 2026-04-09 | 유찰 | 508만원 |
| 12 | 2026-05-14 | 대기 | 356만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
명진탑클래스
2층202호
·
철근콘크리트구조
유산길37번길 16-2 (내유동,명진탑클래스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(다세대주택)
10세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
현 매물 2층
(지하 1층)
현 매물 2층
건폐율
36%
대지 대비
용적률
100%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
10대
주차
인근 학교
직선거리
초
1.4km
내유초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
운정역역
7.0km
경의중앙선
금릉역역
7.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
148평
490㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
490.0㎡
≈
148.2평
소유
개인
소재
경기도 고양시 덕양구 내유동 · 655-1
특성
이용상황
다세대
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 6,754만원
750,100원/㎡ × 490.0㎡
▼
감정가 49%
2026년 기준
750,100원/㎡
▲
+21.0%
· 연평균 +1.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
과밀억제권역
성장관리계획구역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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