매력지수 55
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
190,000,000원
1억 9,000만
감정가 190,000,000원
다음 매각기일
04-21
입찰 보증금
1,900만원
실거래 대비
▼ 57.9%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
인천광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 연수구 랜드마크로 68, 204동 9층907호 (송도동,랜드마크시티센트럴더샵)
2024-12-20 11:40
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 첨부
인천광역시 연수구 컨벤시아대로 50, 3층101-313호 (송도동,송도푸르지오월드마크1단지)
2024-12-31 11:50
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 첨부
인천광역시 연수구 컨벤시아대로 60, 4층201-404호 (송도동,송도푸르지오월드마크2단지)
2024-12-31 14:12
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-04-21
10:00
219호 법정
최저매각가
1억 9,000만원
입찰 보증금
1,900만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-28
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 대기 | 1억 9,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
송도푸르지오월드마크2단지
4층201-404호
·
철근콘크리트구조
컨벤시아대로 60 (송도동,송도푸르지오월드마크2단지)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택,업무시설,판매시설,제1,2종근린생활시설
97세대
총 세대
1동
동수
2010
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 19층
(지하 2층)
현 매물 4층
(지하 2층)
현 매물 4층
건폐율
49%
대지 대비
용적률
328%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
337대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
50평형
공급 ~165㎡
전용 127㎡ · 9건
54평형
공급 ~179㎡
전용 138㎡ · 34건
62평형
공급 ~204㎡
전용 157㎡ · 14건
인근 학교
직선거리
고
477m
인천포스코고등학교
중
784m
인천신정중학교
초
546m
인천신정초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 1
캠퍼스타운역
1.4km
인천지하철 1
센트럴파크역
1.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,307평
7,627㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
7,627.1㎡
≈
2,307.2평
소유
개인
소재
인천광역시 연수구 송도동 · 20-23
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
340억 7,788만원
4,468,000원/㎡ × 7,627.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
4,468,000원/㎡
▲
+47.5%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
준주거지역
추가 규제 (2)
경제자유구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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