D-7
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
166,600,000원
1억 6,660만
감정가 340,000,000원
다음 매각기일
06-18
D-7
입찰 보증금
1,666만원
실거래 대비
▼ 47.6%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-7).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산동구 풍동 174 은행마을 105동 4층404호
2025년04월05일
- 현장조사시 만난 임차인 김양일에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인 진술에 의하면 임차인 세대가 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(전입세대확인서 및 주민등록등본상 임차인 김양일이 등재되어 있음)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
3차 매각기일
2026-06-18
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
1억 6,660만원
▼ 51% 감정가 3억 4,000만
입찰 보증금
1,666만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
14:00
제101호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 4,000만→1억 6,660만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 1,662만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-09 | 유찰 | 3억 4,000만원 |
| 2 | 2026-05-14 | 유찰 | 2억 3,800만원 |
| 3 | 2026-06-18 | D-7 진행 | 1억 6,660만원 |
건물·단지 정보 K-apt
은행마을
은행마을1(동문)
105동 4층404호
은행마을로 16 (풍동,은행마을)
전유
· 단독 소유 부분
964세대
총 세대
10동
동수
2002
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 동문건설
시행 동문일산우인1,2주택조합
단지 시설K-apt V4 detail
980대
주차
세대당 1.02
25대
승강기
동당 2.5
128대
CCTV
세대당 0.13
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.36
25평형
공급 ~81㎡
전용 60㎡ · 48건
30평형
공급 ~99㎡
전용 73㎡ · 170건
34평형
공급 ~114㎡
전용 84㎡ · 252건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 78.0㎡ (약 23.6평)
964세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
718m
세원고등학교 ★ 단지 추천
중
522m
풍산중학교
초
483m
일산은행초등학교
인근 지하철직선거리
서해선
경의중앙선
백마역역
환승
1.2km
경의중앙선
서해선
풍산역역
환승
1.8km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서() 병원(동국한방병원) 대형상가() 공원() 기타(경인선 백마역)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
14,666평
48,483㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
48,483.0㎡
≈
14,666.0평
소유
기타단체
소재
경기도 고양시 일산동구 풍동 · 174
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
903억 7,231만원
1,864,000원/㎡ × 48,483.0㎡
2026년 기준
1,864,000원/㎡
▲
+35.1%
· 연평균 +2.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
가축사육제한구역
접함
도로구역
접함
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (4)
계획관리지역
접함
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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