특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
213,000,000원
2억 1,300만
감정가 213,000,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
2,130만원
실거래 대비
▲ 6.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · 특별지진하중
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 미추홀구 독배로473번길 12, 10층1004호 (숭의동,더프라임)
2026-05-21 16:00
- 종전 보고서를 원용함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-23
10:00
제219호 법정
최저매각가
2억 1,300만원
입찰 보증금
2,130만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-23 | 대기 | 2억 1,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
더프라임
10층1004호
·
철근콘크리트구조
독배로473번길 12 (숭의동,더프라임)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설
52세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 14층
(지하 1층)
현 매물 10층
(지하 1층)
현 매물 10층
건폐율
73%
대지 대비
용적률
762%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
82대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 19건
29평형
공급 ~98㎡
전용 75㎡ · 7건
인근 학교
직선거리
고
669m
인천중앙여자고등학교
중
830m
인천남중학교
초
905m
인천용현초등학교
인근 지하철직선거리
수인선
숭의역역
681m
경인선
도원역역
963m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
312평
1,032㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,031.9㎡
≈
312.1평
소유
개인
소재
인천광역시 미추홀구 숭의동 · 303-189
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 2,524만원
1,575,000원/㎡ × 1,031.9㎡
▼
감정가 13%
2026년 기준
1,575,000원/㎡
▲
+26.2%
· 연평균 +2.6%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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