특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) 1. 공부상 301호이나 현황은 302호로 건축물현황도(도면표시)와 서로 호별 위치가 상이함 2. 출입구 호실의 표시에 따른 점유부분의 실제 이용에도 불구하고 건축물현황도 등 공부에 근거하여 기준으로 평가하였으며
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
99,000,000원
9,900만
감정가 99,000,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
990만원
실거래 대비
▼ 1.0%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 부평구 영성로 22, 1동 3층301호 (삼산동,삼산리드빌)
2026-04-13 13:10
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 현황상 302호에 방문하였으나 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상(공부상)에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내(302호) 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-23
10:00
제219호 법정
최저매각가
9,900만원
입찰 보증금
990만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-23 | 대기 | 9,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
삼산리드빌
1동 3층301호
·
철근콘크리트구조
영성로 22 (삼산동,삼산리드빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 근린생활시설,다세대주택
16세대
총 세대
2동
동수
2002
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 3층
현 매물 3층
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
18평형
공급 ~60㎡
전용 46㎡ · 11건
19평형
공급 ~62㎡
전용 48㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
438m
삼산고등학교
중
140m
부일중학교
초
335m
인천삼산초등학교
인근 지하철직선거리
도시철도 7
삼산체육관역
1.5km
도시철도 7
굴포천역
1.7km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
134평
442㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
442.0㎡
≈
133.7평
소유
개인
소재
인천광역시 부평구 삼산동 · 80-6
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 5,361만원
1,705,000원/㎡ × 442.0㎡
▼
감정가 13%
2026년 기준
1,705,000원/㎡
▲
+63.9%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
제3종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
도시관리계획 입안중
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
과밀억제권역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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