유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
1,209,000,000원
12억 900만
감정가 1,300,000,000원
낙찰일
05-14
낙찰 완료
입찰 보증금
9,100만원
실거래 대비
▼ 22.1%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산동구 장항동 1762 킨텍스원시티3블럭 304동 19층1903호
2025-04-29 16:30
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자겸 소유자 장세연이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-14
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
9억 1,000만원
▼ 30% 감정가 13억
입찰 보증금
9,100만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
14:00
제101호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
13억→9억 1,000만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-09 | 유찰 | 13억원 |
| 2 | 2026-05-14 | 대기 | 9억 1,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
킨텍스원시티3블럭
304동 19층1903호
월드고양로 21 (장항동,킨텍스원시티3블럭)
전유
· 단독 소유 부분
782세대
총 세대
5동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 49층
현 매물 19층
현 매물 19층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 지에스건설주식회사, 주식회사 포스코건설, 현대건설 주식회사
시행 지에스건설 컨소시엄
단지 시설K-apt V4 detail
1,119대
주차
세대당 1.43
19대
승강기
동당 3.8
290대
CCTV
세대당 0.37
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.41
36평형
공급 ~118㎡
전용 84㎡ · 182건
36평형
공급 ~120㎡
전용 85㎡ · 346건
45평형
공급 ~148㎡
전용 105㎡ · 9건
52평형
공급 ~170㎡
전용 121㎡ · 12건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 87.7㎡ (약 26.5평)
777세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.2km
경기영상과학고등학교
중
1.1km
한수중학교
초
663m
한류초등학교
인근 지하철직선거리
일산선
주엽역역
1.4km
일산선
대화역역
1.6km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의백화점(현대백화점) 대형상가(이마트트레이더스)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,982평
29,691㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
29,691.3㎡
≈
8,981.6평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산동구 장항동 · 1762
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
895억 4,896만원
3,016,000원/㎡ × 29,691.3㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,016,000원/㎡
▲
+61.3%
· 연평균 +7.7%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
과밀억제권역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (5)
광장
접함
가축사육제한구역
도시개발구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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