유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
325,238,888원
3억 2,523만
감정가 442,000,000원
낙찰일
05-14
낙찰 완료
입찰 보증금
3,094만원
실거래 대비
▼ 32.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산서구 일산동 1090 후곡마을아파트 1811동 8층802호
2025-04-29 15:00
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자겸 소유자 권경태(세대주는 배우자 김지연)가 등재되어 있음(현황조사 안내문 부착). 현지조사 이후 소유자 권경태 전화문답에 의하면 소유자 세대가 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-14
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
3억 940만원
▼ 30% 감정가 4억 4,200만
입찰 보증금
3,094만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
14:00
제101호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 4,200만→3억 940만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-09 | 유찰 | 4억 4,200만원 |
| 2 | 2026-05-14 | 대기 | 3억 940만원 |
건물·단지 정보 K-apt
후곡마을아파트
1811동 8층802호
일산로 487 (일산동,후곡마을아파트)
전유
· 단독 소유 부분
784세대
총 세대
12동
동수
1994
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 231건
28평형
공급 ~94㎡
전용 72㎡ · 280건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 91건
인근 학교
직선거리
고
190m
일산국제컨벤션고등학교
중
282m
신일중학교
초
470m
문화초등학교
인근 지하철직선거리
서해선
경의중앙선
일산역역
환승
907m
일산선
주엽역역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,478평
41,250㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
41,249.7㎡
≈
12,478.0평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산서구 일산동 · 1090
특성
이용상황
아파트
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1091억 545만원
2,645,000원/㎡ × 41,249.7㎡
2026년 기준
2,645,000원/㎡
▲
+22.5%
· 연평균 +1.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (6)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
도로구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
개발행위허가제한지역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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