D-7
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
349,370,000원
3억 4,937만
감정가 713,000,000원
다음 매각기일
06-18
D-7
입찰 보증금
3,493만원
실거래 대비
▼ 25.3%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-7).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산서구 가좌동 1105 가좌마을7단지꿈에그린아파트 706동 1층102호
2025-05-13 08:50
- 현장조사시 만난 임차인의 자녀(20대,남)에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인 자녀의 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
3차 매각기일
2026-06-18
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
3억 4,937만원
▼ 51% 감정가 7억 1,300만
입찰 보증금
3,493만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
14:00
제101호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
7억 1,300만→3억 4,937만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 4,455만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-09 | 유찰 | 7억 1,300만원 |
| 2 | 2026-05-14 | 유찰 | 4억 9,910만원 |
| 3 | 2026-06-18 | D-7 진행 | 3억 4,937만원 |
건물·단지 정보 K-apt
가좌마을7단지꿈에그린아파트
706동 1층102호
송포로 207 (가좌동,가좌마을7단지꿈에그린아파트)
전유
· 단독 소유 부분
545세대
총 세대
8동
동수
2010
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 한화건설
시행 대양플러스
단지 시설K-apt V4 detail
1,013대
주차
세대당 1.86
32대
승강기
동당 4.0
302대
CCTV
세대당 0.55
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.23
22평형
공급 ~74㎡
전용 60㎡ · 83건
38평형
공급 ~126㎡
전용 102㎡ · 22건
50평형
공급 ~166㎡
전용 135㎡ · 103건
60평형
공급 ~198㎡
전용 161㎡ · 72건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 123.1㎡ (약 37.3평)
389세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
513m
가좌고등학교 ★ 단지 추천
중
478m
고양송산중학교 ★ 단지 추천
초
228m
송포초등학교 ★ 단지 추천
초
546m
가좌초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
일산선
대화역역
2.5km
경의중앙선
탄현역역
3.7km
주변 환경K-apt V4 detail
버스15~20분이내
편의백화점(현대백화점) 대형상가(농협하나로클럽) 공원(일산종합운동장)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,546평
41,474㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
41,474.0㎡
≈
12,545.8평
소유
법인
소재
경기도 고양시 일산서구 가좌동 · 1105
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
668억 1,461만원
1,611,000원/㎡ × 41,474.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,611,000원/㎡
▲
+16.7%
· 연평균 +1.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
상대보호구역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
도로구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
농림지역
접함
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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