유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
542,400,000원
5억 4,240만
감정가 575,000,000원
낙찰일
05-14
낙찰 완료
입찰 보증금
4,025만원
실거래 대비
▼ 29.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산서구 탄현동 1650 일산에듀포레푸르지오 103동 17층1702호
2025-12-19 17:00
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 각 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-14
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
4억 250만원
▼ 30% 감정가 5억 7,500만
입찰 보증금
4,025만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
14:00
제101호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 7,500만→4억 250만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-09 | 유찰 | 5억 7,500만원 |
| 2 | 2026-05-14 | 대기 | 4억 250만원 |
건물·단지 정보 K-apt
일산에듀포레푸르지오
103동 17층1702호
탄현로 136 (탄현동,일산에듀포레푸르지오)
전유
· 단독 소유 부분
1,690세대
총 세대
16동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 17층
현 매물 17층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대우건설
시행 중원종합건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
2,200대
주차
세대당 1.3
84대
승강기
동당 5.2
536대
CCTV
세대당 0.32
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.34
24평형
공급 ~80㎡
전용 60㎡ · 228건
26평형
공급 ~84㎡
전용 63㎡ · 49건
30평형
공급 ~101㎡
전용 75㎡ · 168건
34평형
공급 ~114㎡
전용 85㎡ · 479건
40평형
공급 ~133㎡
전용 99㎡ · 38건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 78.1㎡ (약 23.6평)
1,690세대 구성
인근 학교
직선거리
고
379m
일산동고등학교
중
273m
호곡중학교
초
340m
호곡초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
야당역역
1.1km
경의중앙선
탄현역역
1.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
25,038평
82,772㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
82,772.0㎡
≈
25,038.4평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산서구 탄현동 · 1650
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1285억 4,491만원
1,553,000원/㎡ × 82,772.0㎡
2026년 기준
1,553,000원/㎡
▲
+6.2%
· 연평균 +1.0%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
자연녹지지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
근린공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
과밀억제권역
일단의주택단지조성사업지역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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