D-7
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
518,910,000원
5억 1,891만
감정가 1,059,000,000원
다음 매각기일
06-18
D-7
입찰 보증금
5,189만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산동구 장항동 895 현대프리젠트프라자 지하층131호
2025-05-29 15:20
- 현장조사시 만난 임차인 윤지연이 운영하는 점포(ARENA PC방) 직원 남해승 및 점장 황목양(전화통화)에게 현황조사에 대하여 설명하고 남해승에게 현황조사 안내문 교부하였으며 황목양 진술에 의하면 임차인이 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
3차 매각기일
2026-06-18
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
5억 1,891만원
▼ 51% 감정가 10억 5,900만
입찰 보증금
5,189만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
14:00
제101호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
10억 5,900만→5억 1,891만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 6,323만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-09 | 유찰 | 10억 5,900만원 |
| 2 | 2026-05-14 | 유찰 | 7억 4,130만원 |
| 3 | 2026-06-18 | D-7 진행 | 5억 1,891만원 |
토지 정보 VWorld
567평
1,875㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,875.2㎡
≈
567.2평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산동구 장항동 · 895
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
133억 8,517만원
7,138,000원/㎡ × 1,875.2㎡
▼
감정가 8%
2026년 기준
7,138,000원/㎡
▲
+30.0%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
도로구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (4)
광장
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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