D-DAY
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
401,186,000원
4억 118만
감정가 1,169,638,600원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
4,011만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (38)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 양평군 양평읍 백안리 산72
3570㎡
#2
경기도 양평군 양평읍 백안리 산72
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양평군 양평읍 백안리 산72
2021-12-06 14:00
- 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.임대차 관계를 조사하기 위하여 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나, 아무런 연락이 없고, 본건에 대하여 주민등록 전입세대를 열람한 결과, 본건에는 소유자 세대와 제3자 세대가 주민등록 전입이 되어있으므로, 주민등록이 전입된 제3자 세대를 임차인으로 보고하고, 또한 세무서에 상가건물임대차 현황을 조회한 결과, 본건에 대하여 세무서에 등록된 상가 임차인은 없는 것으로 조사됨.
경기도 양평군 양평읍 백안리 산72
- 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.임대차 관계를 조사하기 위하여 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나, 아무런 연락이 없고, 본건에 대하여 주민등록 전입세대를 열람한 결과, 본건에는 소유자 세대와 제3자 세대가 주민등록 전입이 되어있으므로, 주민등록이 전입된 제3자 세대를 임차인으로 보고하고, 또한 세무서에 상가건물임대차 현황을 조회한 결과, 본건에 대하여 세무서에 등록된 상가 임차인은 없는 것으로 조사됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
5차 매각기일
2026-06-10
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
4억 118만원
▼ 66% 감정가 11억 6,963만
입찰 보증금
4,011만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
11억 6,963만→4억 118만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 8,083만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2022-10-19 | 유찰 | 11억 6,963만원 |
| 2 | 2022-11-23 | 유찰 | 8억 1,874만원 |
| 3 | 2022-12-28 | 매각 | 5억 7,312만원 |
| 4 | 2026-05-06 | 유찰 | 5억 7,312만원 |
| 5 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 4억 118만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
사용승인
1987년 9월
구조
벽돌구조 · 지붕 기와
층수
1층
연면적
72.3㎡ · 대지 3,570.0㎡
건폐·용적
건폐율 2%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,080평
3,570㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
3,570.0㎡
≈
1,079.9평
소유
개인
소재
경기도 양평군 양평읍 백안리 · 72
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 4,934만원
209,900원/㎡ × 3,570.0㎡
▲
감정가 156%
2026년 기준
209,900원/㎡
▲
+53.2%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (3)
계획관리지역
접함
농림지역
접함
보전관리지역
접함
추가 규제 (8)
공익용산지
접함
보전산지
접함
자연휴양림
접함
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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