D-6
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,370,833,000원
13억 7,083만
감정가 2,797,618,880원
다음 매각기일
06-17
D-6
입찰 보증금
1억
3,708만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 이천시 부발읍 가좌리 94-5
1601㎡
#2
· 1동
경기도 이천시 부발읍 가좌로13번길 11 (1동)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 어린이집
1층 노유자시설(영유아보육시설)295.05㎡
2층 노유자시설(영유아보육시설) 319.94㎡
3층 노유자시설(영유아보육시설) 301.04㎡
4층 노유아시설(영유아보육시설) 236.9㎡
옥탑1층 물탱크실,이엘이브이기계실 34.37㎡
#3
경기도 이천시 부발읍 가좌리 94-53
234㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 이천시 부발읍 가좌리 94-5
2024-05-04 14:07
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
경기도 이천시 부발읍 가좌로13번길 11 (1동)
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
- 임대차 관계를 조사하기 위하여 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고, 전입세대확인(열람)서와 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 의하면 본건에는 채무자(소유자) 세대의 주민등록이 전입되어 있는 것으로 조사됨.
경기도 이천시 부발읍 가좌리 94-53
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-06-17
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
13억 7,083만원
▼ 51% 감정가 27억 9,761만
입찰 보증금
1억 3,708만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
27억 9,761만→13억 7,083만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9억 5,958만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-08 | 유찰 | 27억 9,761만원 |
| 2 | 2026-05-13 | 유찰 | 19억 5,833만원 |
| 3 | 2026-06-17 | D-6 진행 | 13억 7,083만원 |
토지 개요 사건 매물
555평
1,835㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,601.0㎡
≈
484.3평
토지
99
경기도 이천시 부발읍 가좌리 94-5
물건 #2
1동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 어린이집
1층 노유자시설(영유아보육시설)295.05㎡
2층 노유자시설(영유아보육시설) 319.94㎡
3층...
건물
99
일반건물
경기도 이천시 부발읍 가좌로13번길 11 (1동)
물건 #3
234.0㎡
≈
70.8평
토지
99
경기도 이천시 부발읍 가좌리 94-53
토지 정보 VWorld
484평
1,601㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,601.0㎡
≈
484.3평
소유
개인
소재
경기도 이천시 부발읍 가좌리 · 94-5
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 4,587만원
278,500원/㎡ × 1,601.0㎡
▲
감정가 627%
2026년 기준
278,500원/㎡
▲
+56.5%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
노유자시설
· 노유자시설
건축물명
- · 1동
사용승인
2012년 12월 · 허가 2011-11-10
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층
연면적
1,152.9㎡ · 대지 1,601.0㎡
건폐·용적
건폐율 20%
· 용적률 72%
주차
6대
· 실내 0 · 실외 6
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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