C 매력지수48 유찰 2회

부동산임의경매

2024타경3577 · 여주지원 · 건물
598㎡

낙찰가 유찰 2회 후 낙찰

310,010,000원 3억 1,001만 감정가 440,934,000원

감정가의 70% 2026-07-15 낙찰

최저매각가 216,058,000원 최저가 대비 +43%

낙찰일

07-15 낙찰 완료

여주지원 일괄매각 3개 목록

입찰 보증금

2,160만원

최저가의 10% · 21,605,800원

감정가 대비

▼ 29.7% 싸게 매수

감정가 4.41억원 · 낙찰가 기준

최근 결과

2 회 유찰

이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기

지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 권리상 매수인 인수는 0원이나, 감정가 49%라는 할인율보다 냉동창고·제조업소의 활용성·경계·세금·점유 실사가 우선입니다.

가격 최저가 216,058,000원 = 감정가 440,934,000원의 49% · 실거래 비교자료가 없어 시세 대비 저렴 여부는 판단 보류
권리 확인된 실제 임차인 0명 · 말소기준 이후 권리 소멸 · 매수인 인수 0원
리스크 세금 압류 6건 · 임대관계 미상 · 제시외 건물 포함 · 인접지 경계 불분명으로 측량 필요
활용 냉동·일반창고 및 제조업소 · 생산관리지역과 자연보전·수질·배출시설 관련 제한 확인 필요

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현장 사진 18장 전체 보기 →

+14

사건 개요

소재지

경기도 이천시 신둔면 장동리 276-4

법원·사건

수원지방법원 여주지원 ·2024타경3577 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-07-15 10:00 ·경매법정(101호)

물건

1동 외 2건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)

물건상태

매각준비

물건 전체 내역 (3)

경기도 이천시 신둔면 장동리 276-4

598㎡

#2 · 1동

경기도 이천시 신둔면 원적로 561-1 (1동)

#3 · 2동

경기도 이천시 신둔면 원적로 561-1 (2동)

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경기도 이천시 신둔면 장동리 276-4 2024-07-03 08:01

임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨. 또한 세무서에 임대차정보를 조회한 결과 등록된 상가임차인은 없는 것으로 조사됨

경기도 이천시 신둔면 원적로 561-1 (1동)

임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨. 또한 세무서에 임대차정보를 조회한 결과 등록된 상가임차인은 없는 것으로 조사됨

경기도 이천시 신둔면 원적로 561-1 (2동)

임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨. 또한 세무서에 임대차정보를 조회한 결과 등록된 상가임차인은 없는 것으로 조사됨

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 3차 매각기일

2026-07-15 10:00 경매법정(101호)

최저매각가 2억 1,605만원 ▼ 51% 감정가 4억 4,093만

입찰 보증금 2,160만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-07-22 14:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

3회차 추이 · ▼ 51% 4억 4,093만→2억 1,605만

매회 -30% 자동감액 다음 예상 1억 5,124만원

회차 전체 보기 (3회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-05-06	유찰	4억 4,093만원
2	2026-06-10	유찰	3억 865만원
3	2026-07-15	대기	2억 1,605만원

건축물대장 건축HUB

주용도 창고시설 · 창고시설

건축물명 - · 1동

사용승인 2016년 10월 · 허가 2016-07-13

구조 일반철골구조 · 지붕 기타지붕

층수 1층

연면적 100.0㎡

건폐·용적 건폐율 0%

※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.

토지 정보 VWorld

181평

598㎡

관리지역

용도지역

세로

★★ 접면

안전

저촉 없음

기본

지목 창고용지 · 토지대장

면적 598.0㎡ ≈ 180.9평

소유 법인

소재 경기도 이천시 신둔면 장동리 · 276-4

특성

이용상황 주거기타

지형

평지

자루형

도로접면 등급 세로한면(가)

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

●

맹지

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

1억 2,456만원

208,300원/㎡ × 598.0㎡

▲ 감정가 354%

2026년 기준

208,300원/㎡

▲ +132.2% · 연평균 +13.2% · 2016년 대비

적용 규제

기본 분류 (1)

생산관리지역

추가 규제 (4)

가축사육제한구역 배출시설설치제한지역 수질보전특별대책지역 자연보전권역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

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부동산임의경매

사건 개요

물건 전체 내역 (3)

현황조사 법원 집행관

기일 타임라인

건축물대장 건축HUB

토지 정보 VWorld

위치 / 로드뷰

매각결과

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