유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
1,206,874,000원
12억 687만
감정가 2,526,451,000원
다음 매각기일
05-06
입찰 보증금
1억
2,068만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (5)
#1
경기도 이천시 부발읍 신하리 산15-1
1587㎡
#2
경기도 이천시 부발읍 신하리 232-3
3521㎡
#3
경기도 이천시 부발읍 신하리 232-4
311㎡
#4
경기도 이천시 부발읍 신하리 232-5
507㎡
#5
경기도 이천시 부발읍 신하리 232-8
83㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 이천시 부발읍 신하리 산15-1
2024-08-08 11:21
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
경기도 이천시 부발읍 신하리 232-3
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
경기도 이천시 부발읍 신하리 232-4
- 임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자 아닌 제3자 세대가 주민등록 전입되어 있으므로 이를 임차인으로 보고함.
경기도 이천시 부발읍 신하리 232-5
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
경기도 이천시 부발읍 신하리 232-8
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-06
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
12억 687만원
▼ 52% 감정가 25억 2,645만
입찰 보증금
1억 2,068만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
24억 6,300만→12억 687만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8억 4,481만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-03 | 유찰 | 24억 6,300만원 |
| 2 | 2026-01-14 | 유찰 | 24억 6,300만원 |
| 3 | 2026-04-01 | 유찰 | 17억 2,410만원 |
| 4 | 2026-05-06 | 대기 | 12억 687만원 |
토지 개요 사건 매물
1,818평
6,009㎡
99
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
1,587.0㎡
≈
480.1평
토지
99
경기도 이천시 부발읍 신하리 산15-1
물건 #2
3,521.0㎡
≈
1,065.1평
토지
99
경기도 이천시 부발읍 신하리 232-3
물건 #3
311.0㎡
≈
94.1평
토지
99
경기도 이천시 부발읍 신하리 232-4
물건 #4
507.0㎡
≈
153.4평
토지
99
경기도 이천시 부발읍 신하리 232-5
물건 #5
83.0㎡
≈
25.1평
토지
99
경기도 이천시 부발읍 신하리 232-8
토지 정보 VWorld
480평
1,587㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
1,587.0㎡
≈
480.1평
소유
개인
소재
경기도 이천시 부발읍 신하리 · 15-1
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,521만원
85,200원/㎡ × 1,587.0㎡
▲
감정가 1869%
2026년 기준
85,200원/㎡
▲
+29.1%
· 연평균 +2.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (8)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
도시개발구역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
준보전산지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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