특수권리·특수조건
3
- 법정지상권 - 매각에서 제외함(법정지상권 성립여부 불분명)
- 선순위가처분 가처분 2024-06-05 영중농업협동조합
- 맹지 도로접면 맹지 (4183039526112300026, 2026년) · 도로접면 맹지 (4183039526112300028, 2026년) · 도로접면 맹지 (4183039526112300029, 2026년) · 도로접면 맹지 (4183039526112300030, 2026년) · 도로접면 맹지 (4183039526112300031, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
D
매력지수34
유찰 7회
부동산임의경매
2024타경4273 · 여주지원 · 토지
543㎡
543㎡
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
225,931,000원
2억 2,593만
감정가 669,759,900원
감정가의 34%
▼ 66% 할인
다음 매각기일
07-15
여주지원
10:00
입찰 보증금
2,259만원
최저가의 10% · 22,593,100원
감정가 대비
▼ 66.3%
싸게 매수
감정가
6.70억원
최근 결과
7
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
현재 최저가는 감정가의 34%지만, 선순위 가처분 1건 인수·제시외 주택의 법정지상권 불분명·미사용승인 2동·맹지 위험이 겹쳐 가격보다 권리·현황 확인이 우선입니다.
- 가격 최저가 225,931,000원 · 감정가 669,759,900원의 34% · 7회 유찰
- 권리 2024.06.05 가처분은 2024.07.10 말소기준보다 선순위라 매수인 인수
- 현황 제시외 주택 약 97㎡ 매각 제외·법정지상권 불분명, 목록6·7 미사용승인
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
사건 개요
소재지
경기도 양평군 지평면 일신리 1230-26
법원·사건
수원지방법원
여주지원
·2024타경4273
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-15 10:00
·경매법정(101호)
물건
임야
543㎡
외 6건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (7)
#1
경기도 양평군 지평면 일신리 1230-26
543㎡
#2
경기도 양평군 지평면 일신리 1230-28
2310㎡
#3
경기도 양평군 지평면 일신리 1230-29
117㎡
#4
경기도 양평군 지평면 일신리 1230-30
738㎡
#5
경기도 양평군 지평면 일신리 1230-31
621㎡
#6
· 1동
경기도 양평군 지평면 일신리 1230-26 1동
#7
· 2동
경기도 양평군 지평면 일신리 1230-26 2동
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양평군 지평면 일신리 1230-26
2024-08-07 16:30
- 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.
경기도 양평군 지평면 일신리 1230-28
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 양평군 지평면 일신리 1230-29
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 양평군 지평면 일신리 1230-30
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 양평군 지평면 일신리 1230-31
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 양평군 지평면 일신리 1230-26 1동
- 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.
경기도 양평군 지평면 일신리 1230-26 2동
- 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-07-15
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
2억 2,593만원
▼ 66% 감정가 6억 6,975만
입찰 보증금
2,259만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 66%
6억 5,869만→2억 2,593만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 5,815만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-29 | 유찰 | 6억 5,869만원 |
| 2 | 2025-12-03 | 유찰 | 4억 6,108만원 |
| 3 | 2026-01-14 | 유찰 | 3억 2,275만원 |
| 4 | 2026-02-25 | 유찰 | 2억 2,593만원 |
| 5 | 2026-04-01 | 유찰 | 6억 5,869만원 |
| 6 | 2026-05-06 | 유찰 | 4억 6,108만원 |
| 7 | 2026-06-10 | 유찰 | 3억 2,275만원 |
| 8 | 2026-07-15 | 대기 | 2억 2,593만원 |
토지 개요 사건 매물
1,310평
4,329㎡
99
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
543.0㎡
≈
164.3평
토지
99
경기도 양평군 지평면 일신리 1230-26
물건 #2
2,310.0㎡
≈
698.8평
토지
99
경기도 양평군 지평면 일신리 1230-28
물건 #3
117.0㎡
≈
35.4평
토지
99
경기도 양평군 지평면 일신리 1230-29
물건 #4
738.0㎡
≈
223.2평
토지
99
경기도 양평군 지평면 일신리 1230-30
물건 #5
621.0㎡
≈
187.9평
토지
99
경기도 양평군 지평면 일신리 1230-31
물건 #6
1동
건물
99
일반건물
경기도 양평군 지평면 일신리 1230-26 1동
물건 #7
2동
건물
99
일반건물
경기도 양평군 지평면 일신리 1230-26 2동
토지 정보 VWorld
164평
543㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
543.0㎡
≈
164.3평
소유
법인
소재
경기도 양평군 지평면 일신리 · 1230-26
특성
보전관리지역
이용상황
자연림
지형
급경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
●
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
357만원
6,580원/㎡ × 543.0㎡
▲
감정가 18745%
2026년 기준
6,580원/㎡
▼
-1.1%
· 연평균 -0.2%
· 2021년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
자연보전권역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 양평군 지평면 일신리 1230-26
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매각결과
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