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매력지수46
유찰 3회
부동산임의경매
2024타경4334 · 여주지원 · 건물
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
242,158,000원
2억 4,215만
감정가 706,000,000원
감정가의 35%
▼ 65% 할인
다음 매각기일
07-15
여주지원
10:00
입찰 보증금
2,421만원
최저가의 10% · 24,215,800원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
감정가
7.06억원
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용 · VII-0.169g
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
매수인 인수액은 0원이지만 감정가 34%만으로 저가를 단정할 수 없으며, 206호와 306호의 매각·점유 범위 확인이 우선입니다.
- 권리 2018.05.15 신한은행 근저당이 말소기준이며 후순위 근저당과 경매개시결정은 매각으로 소멸
- 임차 실제 임차인 4명 모두 말소기준 뒤 전입해 대항력 없음 · 예상 승계액 0원
- 가격 최저가 242,158,000원은 감정가 706,000,000원의 34%이나 실거래 비교 근거가 없어 가격 메리트 판단 보류
- 현장 206호 공실·306호 PC방 이용·305호와 경계 미구분으로 매각목록과 현황도면 대조 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
사건 개요
같은 단지 2건 동시 경매
소재지
경기도 이천시 부발읍 경충대로2092번길 31, 2층206호 (이천아미리슈빌에스)
법원·사건
수원지방법원
여주지원
·2024타경4334
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-15 10:00
·경매법정(101호)
물건
이천아미리슈빌에스 2층206호
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 이천시 부발읍 경충대로2092번길 31, 2층206호 (이천아미리슈빌에스)
2024-08-14 10:03
- 임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대(외국인체류확인서)열람 결과 본건에는 소유자 아닌 제3자 세대가 주민등록 전입되어 있으므로 이를 임차인으로 보고함.
경기도 이천시 부발읍 경충대로2092번길 31, 3층306호 (이천아미리슈빌에스)
- 점유자를 만나 임대차 관계를 확인하고자 방문한 취지를 설명함. 보즘금, 차임, 점유부분, 임대차기간 사업자등록신청일 등을 확인하였으나 모른다고 함. 세무서에 임대차 정보제공을 조회한 결과 별지와 같이 임차인이 등록되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-15
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
2억 4,215만원
▼ 66% 감정가 7억 600만
입찰 보증금
2,421만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
7억 600만→2억 4,215만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 6,951만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-01 | 유찰 | 7억 600만원 |
| 2 | 2026-05-06 | 유찰 | 4억 9,420만원 |
| 3 | 2026-06-10 | 유찰 | 3억 4,594만원 |
| 4 | 2026-07-15 | 대기 | 2억 4,215만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설
건축물명
이천아미리슈빌S
사용승인
2018년 5월 · 허가 2016-02-23
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
18층 (지하 5층)
연면적
18,768.1㎡ · 대지 1,358.0㎡
세대·호
312호
건폐·용적
건폐율 76%
주차
224대
· 실내 224 · 실외 0 · 기계 116
내진설계
✓ 적용 · VII-0.169g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
302평
998㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
998.0㎡
≈
301.9평
소유
법인
소재
경기도 이천시 부발읍 아미리 · 670-5
특성
일반상업지역
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
19억 4,410만원
1,948,000원/㎡ × 998.0㎡
▼
감정가 36%
2026년 기준
1,948,000원/㎡
▲
+61.0%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
방화지구
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 이천시 부발읍 경충대로2092번길 31, 2층206호 (이천아미리슈빌에스)
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (18장)
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