NPL 유력
엠씨아이대부주식회사
후보 채권자 1곳
- 엠씨아이대부주식회사 대부업체 · 물건 2 · 11-1 · 채권최고액 912,000,000원 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
C
매력지수45
유찰 3회
부동산임의경매
2024타경4433 · 여주지원 · 건물
2377㎡
2377㎡
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
495,594,000원
4억 9,559만
감정가 1,444,880,700원
감정가의 35%
▼ 65% 할인
다음 매각기일
07-15
여주지원
10:00
입찰 보증금
4,955만원
최저가의 10% · 49,559,400원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
감정가
14.45억원
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
금전 인수는 0원이지만, 노유자시설과 토지의 활용성·점유·경계 측량을 확인하기 전에는 가격 메리트를 판단하기 어렵습니다.
- 권리 말소기준은 2022.06.27 여주새마을금고 근저당 912,000,000원이며 예상 매수인 인수액은 0원
- 가격 최저가 495,594,000원은 감정가 1,444,880,700원의 34.3%지만 비교 실거래가 없어 저가 판단은 보류
- 현장 토지 2,377㎡·3회 유찰·임대관계 미상·지적경계 불분명, 미끄럼틀·정자·놀이시설은 매각 제외
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (44)
사건 개요
소재지
경기도 여주시 연양동 387
법원·사건
수원지방법원
여주지원
·2024타경4433
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-15 10:00
·경매법정(101호)
물건
일반건물
외 4건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (5)
#1
경기도 여주시 연양동 387
2377㎡
#2
경기도 여주시 주내로 169-35
#3
경기도 여주시 주내로 169-35
#4
경기도 여주시 주내로 169-35
#5
경기도 여주시 주내로 169-35
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 여주시 연양동 387
2024-08-19 15:00
- 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨. 또한 세무서에 임대차정보를 조회한 결과 등록된 상가임차인은 없는 것으로 조사됨.
경기도 여주시 주내로 169-35
- 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨. 또한 세무서에 임대차정보를 조회한 결과 등록된 상가임차인은 없는 것으로 조사됨.
경기도 여주시 주내로 169-35
- 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨. 또한 세무서에 임대차정보를 조회한 결과 등록된 상가임차인은 없는 것으로 조사됨.
경기도 여주시 주내로 169-35
- 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨. 또한 세무서에 임대차정보를 조회한 결과 등록된 상가임차인은 없는 것으로 조사됨.
경기도 여주시 주내로 169-35
- 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨. 또한 세무서에 임대차정보를 조회한 결과 등록된 상가임차인은 없는 것으로 조사됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-15
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
4억 9,559만원
▼ 66% 감정가 14억 4,488만
입찰 보증금
4,955만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
14억 4,488만→4억 9,559만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 4,691만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-01 | 유찰 | 14억 4,488만원 |
| 2 | 2026-05-06 | 유찰 | 10억 1,141만원 |
| 3 | 2026-06-10 | 유찰 | 7억 799만원 |
| 4 | 2026-07-15 | 대기 | 4억 9,559만원 |
토지 정보 VWorld
719평
2,377㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,377.0㎡
≈
719.0평
소유
개인
소재
경기도 여주시 연양동 · 387
특성
계획관리지역
이용상황
주상기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 6,073만원
235,900원/㎡ × 2,377.0㎡
▲
감정가 258%
2026년 기준
235,900원/㎡
▲
+60.5%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
준보전산지
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 여주시 연양동 387
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (44장)
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