D
매력지수34
유찰 7회
부동산강제경매
2024타경4778 · 여주지원 · 아파트
낙찰가
유찰 7회 후 낙찰
250,000,000원
2억 5,000만
감정가 247,000,000원
감정가의 101%
2026-07-15 낙찰
최저매각가 20,342,000원
최저가 대비 +1128%
낙찰일
07-15
낙찰 완료
여주지원
7회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
203만원
최저가의 10% · 2,034,200원
실거래 대비
▲ 26.1%
시세보다 비쌈
같은 평형 직전 3건 평균
1.98억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
7
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가는 최근 시세의 9.9%지만 국민은행 근저당 말소 이력과 보증금 미상 점유자로 실질취득액이 확정되지 않았습니다.
- 가격 최저가 20,342,000원 · 최근 12개월 평균 205,200,000원의 9.9%
- 권리 2002.12.20 국민은행 근저당이 말소기준으로 표시됐지만 2007.09.21 말소등기 존재
- 점유 방원태 2022.05.31 전입 · 보증금·확정일자 미상 · 강제경매 신청채권자와 동일 이름
- 시장 7회 유찰 · 단지 평균 5.3회 · 낙찰률 10.0% · 최근 거래 추세 -4.7%
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
사건 개요
같은 단지 2건 동시 경매
단지 평균
5.3회 유찰
· 매각 10%
소재지
경기도 이천시 증신로291번길 19, 206동 6층601호 (송정동,수림2차아파트)
법원·사건
수원지방법원
여주지원
·2024타경4778
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-15 10:00
·경매법정(101호)
물건
수림2차아파트 206동 6층601호
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 이천시 증신로291번길 19, 206동 6층601호 (송정동,수림2차아파트)
2024-09-10 11:01
- 임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자 아닌 제3자 세대가 주민등록 전입되어 있으므로 이를 임차인으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-07-15
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
2,034만원
▼ 92% 감정가 2억 4,700만
입찰 보증금
203만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 92%
2억 4,700만→2,034만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,423만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-29 | 유찰 | 2억 4,700만원 |
| 2 | 2025-12-03 | 유찰 | 1억 7,290만원 |
| 3 | 2026-01-14 | 유찰 | 1억 2,103만원 |
| 4 | 2026-02-25 | 유찰 | 8,472만원 |
| 5 | 2026-04-01 | 유찰 | 5,930만원 |
| 6 | 2026-05-06 | 유찰 | 4,151만원 |
| 7 | 2026-06-10 | 유찰 | 2,906만원 |
| 8 | 2026-07-15 | 대기 | 2,034만원 |
건물·단지 정보 K-apt
수림2차아파트
206동 6층601호
증신로291번길 19 (송정동,수림2차아파트)
전유
· 단독 소유 부분
310세대
총 세대
6동
동수
2002
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 6층
현 매물 6층
연식
24년차 · 준공 2002년 12월
0년15년30년+
연면적
37,782㎡
전용 합
22,407㎡
관리비 부과
29,753㎡
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 수림종합개발
단지 시설K-apt V4 detail
310대
주차
세대당 1.0
12대
승강기
동당 2.0
80대
CCTV
세대당 0.26
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
24평형
공급 ~78㎡
전용 59㎡ · 130건
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 76건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 72.3㎡ (약 21.9평)
310세대 구성
50%
50%
154세대 · 60㎡↓ (~18평)
156세대 · 60~85㎡ (18~26평)
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.0km
다산고등학교 ★ 단지 추천
중
565m
이천송정중학교 ★ 단지 추천
초
510m
이천송정초등학교
초
38.6km
송정초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경강선
신둔도예촌역역
3.6km
경강선
이천역역
3.6km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서() 병원(이천의료원) 대형상가() 공원()
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,352평
14,388㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
14,388.2㎡
≈
4,352.4평
소유
법인
소재
경기도 이천시 송정동 · 429
특성
제3종일반주거지역
자연녹지지역
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
129억 8,247만원
902,300원/㎡ × 14,388.2㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
902,300원/㎡
▲
+49.4%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
자연녹지지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
준보전산지
저촉
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 이천시 증신로291번길 19, 206동 6층601호 (송정동,수림2차아파트)
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (9장)
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