유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
173,000,000원
1억 7,300만
감정가 205,000,000원
낙찰일
06-10
낙찰 완료
입찰 보증금
1,435만원
실거래 대비
▼ 25.5%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
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현황조사 법원 집행관
경기도 여주시 도예로 83-36, 108동 4층402호 (오학동,여주오드카운티)
2024-10-15 10:30
- 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-10
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
1억 4,350만원
▼ 30% 감정가 2억 500만
입찰 보증금
1,435만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 500만→1억 4,350만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 유찰 | 2억 500만원 |
| 2 | 2026-06-10 | 대기 | 1억 4,350만원 |
건물·단지 정보 K-apt
여주오드카운티
108동 4층402호
도예로 83-36 (오학동,여주오드카운티)
전유
· 단독 소유 부분
600세대
총 세대
11동
동수
2014
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 동광종합토건(주)
단지 시설K-apt V4 detail
612대
주차
세대당 1.02
24대
승강기
동당 2.2
144대
CCTV
세대당 0.24
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.34
24평형
공급 ~80㎡
전용 60㎡ · 266건
30평형
공급 ~101㎡
전용 75㎡ · 179건
34평형
공급 ~114㎡
전용 85㎡ · 81건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 69.7㎡ (약 21.1평)
600세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
초
496m
오학초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경강선
여주역역
3.5km
경강선
세종대왕릉역역
6.7km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(오학동주민센터,여주지원법원) 대형상가(축협하나로마트) 공원(현암지구공원) 기타(예식장)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,267평
17,411㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
17,411.3㎡
≈
5,266.9평
소유
법인
소재
경기도 여주시 오학동 · 408
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
138억 9,421만원
798,000원/㎡ × 17,411.3㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
798,000원/㎡
▲
+36.4%
· 연평균 +3.3%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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