특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 조성민(전입 2020-04-10)
- 선순위전세권 전세권설정 2016-03-10 이준섭
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.07
D
매력지수28
D-9
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
36,015,000원
3,601만
감정가 150,000,000원
다음 매각기일
08-07
D-9
입찰 보증금
360만원
실거래 대비
▼ 71.9%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
등기부상 과거 권리는 말소됐지만, 말소기준 전 전입한 조성민의 보증금이 확인되지 않아 최저가 5,145만원만으로 가격 메리트를 판단할 수 없습니다.
- 가격 최저가 51,450,000원 = 확인 실거래 150,000,000원의 34.3%이나 인수 전 금액
- 인수 실질취득액은 51,450,000원 + 대항력 가능 임차인의 미상 미배당 보증금
- 권리 복상섭 근저당 이후 등기권리는 소멸하나 조성민은 2020.04.10 선순위 전입
- 리스크 점유자와 신청채권자가 동일하고 보증금·확정일자·우선변제 여부가 미상
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-9).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
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