특수권리·특수조건
2
- 유치권 현황조사보고서에 의하면 유치권행사 현수막이 부착되어 있는 것으로 보고됨(자세한 사항은 현황조사보고서 참조)
- 선순위가처분 가처분 2024-11-01 근해안강망수산업협동조합
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
D
매력지수28
유찰 3회
부동산임의경매
2024타경6507 · 여주지원 · 건물
302㎡
302㎡
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
544,184,000원
5억 4,418만
감정가 1,586,540,000원
감정가의 35%
▼ 65% 할인
다음 매각기일
07-22
여주지원
10:00
입찰 보증금
5,441만원
최저가의 10% · 54,418,400원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
감정가
15.87억원
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
등기·임차인 기준 인수액은 0원이지만, 유치권 주장과 사용승인 미취득 건물의 처리 가능성을 확인하기 전에는 입찰가를 정하기 어렵습니다.
- 가격 최저가 544,184,000원은 감정가의 34%이나 비교 가능한 실거래 근거가 없어 시세 할인 여부는 판정 보류
- 권리 선순위 가처분은 말소 완료·임차인 없음·등기상 인수 0원, 다만 유치권 주장은 별도 확인
- 물건 목록 6~9는 사용승인을 받지 않은 건물이며 목록 5는 공부상 종교용지이나 현황상 도로
- 배당 현재 회차 채권 미배당 951,563,840원·소유자 잔여 0원, 등기상 소멸 채권 부족액은 매수인 인수 아님
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (48)
사건 개요
소재지
경기도 양평군 개군면 자연리 24-13
법원·사건
수원지방법원
여주지원
·2024타경6507
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-22 10:00
·경매법정(101호)
물건
주건축물제1동
외 8건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (9)
#1
경기도 양평군 개군면 자연리 24-13
302㎡
#2
경기도 양평군 개군면 자연리 24-14
302㎡
#3
경기도 양평군 개군면 자연리 24-16
302㎡
#4
경기도 양평군 개군면 자연리 24-17
302㎡
#5
경기도 양평군 개군면 자연리 24-20
492㎡
#6
· 주건축물제1동
경기도 양평군 개군면 자연리 24-13 주건축물제1동
#7
· 주건축물제1동
경기도 양평군 개군면 자연리 24-14 주건축물제1동
#8
· 주건축물제1동
경기도 양평군 개군면 자연리 24-16 주건축물제1동
#9
· 주건축물제1동
경기도 양평군 개군면 자연리 24-17 주건축물제1동
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양평군 개군면 자연리 24-13
2024-11-23 13:30
- 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.
경기도 양평군 개군면 자연리 24-14
- 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.
경기도 양평군 개군면 자연리 24-16
- 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.
경기도 양평군 개군면 자연리 24-17
- 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.
경기도 양평군 개군면 자연리 24-20
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 양평군 개군면 자연리 24-13 주건축물제1동
- 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.
경기도 양평군 개군면 자연리 24-14 주건축물제1동
- 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.
경기도 양평군 개군면 자연리 24-16 주건축물제1동
- 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.
경기도 양평군 개군면 자연리 24-17 주건축물제1동
- 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-22
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
5억 4,418만원
▼ 66% 감정가 15억 8,654만
입찰 보증금
5,441만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
15억 8,654만→5억 4,418만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 8,092만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-08 | 유찰 | 15억 8,654만원 |
| 2 | 2026-05-13 | 유찰 | 11억 1,057만원 |
| 3 | 2026-06-17 | 유찰 | 7억 7,740만원 |
| 4 | 2026-07-22 | 대기 | 5억 4,418만원 |
토지 정보 VWorld
91평
302㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
종교용지
· 토지대장
면적
302.0㎡
≈
91.4평
소유
개인
소재
경기도 양평군 개군면 자연리 · 24-13
특성
보전관리지역
이용상황
주거나지
지형
완경사
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,107만원
136,000원/㎡ × 302.0㎡
▲
감정가 3863%
2026년 기준
136,000원/㎡
▼
-6.5%
· 연평균 -1.6%
· 2022년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (5)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 양평군 개군면 자연리 24-13
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매각결과
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