명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
4회 · 최저 100,842,000원
C
매력지수47
유찰 2회
부동산임의경매
2024타경7029 · 여주지원 · 아파트
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
144,100,000원
1억 4,410만
감정가 294,000,000원
감정가의 49%
2026-07-15 낙찰
최저매각가 144,060,000원
최저가 대비 +0%
낙찰일
07-15
낙찰 완료
여주지원
2회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
1,440만원
최저가의 10% · 14,406,000원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
감정가
2.94억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
권리구조는 단순하고 등기상 인수액은 0원입니다. 다만 대상은 39.375㎡ 근린생활시설이라 단지 아파트 실거래를 시세로 대입할 수 없고, 임대관계도 미상입니다.
- 가격 최저가 144,060,000원은 감정가의 49%지만, 비교 거래는 59.99~84.97㎡ 주거형으로 대상 근린생활시설과 용도·면적이 다름
- 권리 국민은행 근저당이 말소기준이며 이후 페퍼저축은행 가압류와 경매개시결정은 소멸 · 배당모형상 인수 0원
- 점유·환금 확인된 임차인 신고는 없으나 감정평가상 임대관계 미상 · 동일 면적 상가 매매·임대 사례와 실제 점유 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
사건 개요
단지 평균
2.0회 유찰
소재지
경기도 양평군 용문면 두담길 10, 113동 1층105호 (용문역반도유보라아이비파크)
법원·사건
수원지방법원
여주지원
·2024타경7029
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-15 10:00
·경매법정(101호)
물건
용문역반도유보라아이비파크 113동 1층105호
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양평군 용문면 두담길 10, 113동 1층105호 (용문역반도유보라아이비파크)
2024-12-30 13:00
- 현황조사를 위하여 현장에 방문한 바, 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없었으며, 안내문 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
- 상가임대차현황서 및 전입세대 확인 결과. 등록이나 전입신고된 세대는 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-15
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
1억 4,406만원
▼ 51% 감정가 2억 9,400만
입찰 보증금
1,440만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 9,400만→1억 4,406만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 84만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 유찰 | 2억 9,400만원 |
| 2 | 2026-06-10 | 유찰 | 2억 580만원 |
| 3 | 2026-07-15 | 대기 | 1억 4,406만원 |
건물·단지 정보 K-apt
용문역반도유보라아이비파크
113동 1층105호
두담길 10 (용문역반도유보라아이비파크)
전유
· 단독 소유 부분
740세대
총 세대
9동
동수
2023
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 23층
현 매물 1층
현 매물 1층
연식
3년차 · 준공 2023년 7월
0년15년30년+
연면적
108,648㎡
전용 합
52,986㎡
관리비 부과
69,330㎡
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
기타
분양
아파트
시공 (주)반도건설
단지 시설K-apt V4 detail
966대
주차
세대당 1.31
20대
승강기
동당 2.2
340대
CCTV
세대당 0.46
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
24평형
공급 ~79㎡
전용 60㎡ · 303건
34평형
공급 ~111㎡
전용 85㎡ · 230건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 71.6㎡ (약 21.7평)
740세대 구성
54%
46%
396세대 · 60㎡↓ (~18평)
344세대 · 60~85㎡ (18~26평)
인근 학교
직선거리
고
1.2km
용문고등학교
중
1.2km
용문중학교
초
713m
다문초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
용문역역
243m
경의중앙선
지평역역
3.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서() 병원() 공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,940평
32,860㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
32,859.6㎡
≈
9,940.0평
소유
개인
소재
경기도 양평군 용문면 다문리 · 1107
특성
제2종일반주거지역
이용상황
주거나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
262억 9,425만원
800,200원/㎡ × 32,859.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
800,200원/㎡
▼
-8.9%
· 연평균 -3.0%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
자연녹지지역
저촉
호재 (2)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (8)
공공공지
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 양평군 용문면 두담길 10, 113동 1층105호 (용문역반도유보라아이비파크)
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매각결과
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