공유물분할을위한경매 (토지)

사건 개요

소재지

경기도 이천시 설성면 장천리 산29-2

법원·사건

수원지방법원 여주지원 ·2024타경33837 공유물분할을위한경매

매각기일·장소

2026-06-17 10:00 ·경매법정(101호)

물건

임야 1091㎡

물건상태

매각준비

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경기도 이천시 설성면 장천리 산29-2 2024-05-14 12:30

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
위 지상에 제시외 분묘 3기가 소재함.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 6차 매각기일

2026-06-17 10:00 경매법정(101호)

최저매각가 1,375만원 ▼ 86% 감정가 9,491만

입찰 보증금 137만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-06-24 14:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

6회차 추이 · ▼ 83% 8,182만→1,375만

매회 -30% 자동감액 다음 예상 962만원

회차 전체 보기 (6회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2025-12-17	유찰	8,182만원
2	2026-01-28	유찰	5,727만원
3	2026-03-04	유찰	4,009만원
4	2026-04-08	유찰	2,806만원
5	2026-05-13	유찰	1,964만원
6	2026-06-17	대기	1,375만원

토지 개요 사건 매물

330평

1,091㎡

제방

토지 매물

1건

매물 수

물건 #1

1,091.0㎡ ≈ 330.0평

토지 제방

경기도 이천시 설성면 장천리 산29-2

토지 정보 VWorld

330평

1,091㎡

관리지역

용도지역

맹지

★ 접면

⚠ 1건

저촉·고위험

기본

지목 임야 · 임야대장

면적 1,091.0㎡ ≈ 330.0평

소유 · 공유 10인

소재 경기도 이천시 설성면 장천리 · 29-2

특성

이용상황 자연림

지형

완경사

부정형

도로접면 등급 맹지

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

2,683만원

24,600원/㎡ × 1,091.0㎡

▲ 감정가 354%

2026년 기준

24,600원/㎡

▲ +28.8% · 연평균 +2.2% · 2013년 대비

적용 규제

입찰 위험 (1)

가축사육제한구역 저촉

기본 분류 (1)

계획관리지역

추가 규제 (4)

배출시설설치제한지역 성장관리계획구역 자연보전권역 준보전산지

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

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공유물분할을위한경매

사건 개요

현황조사 법원 집행관

기일 타임라인

토지 개요 사건 매물

토지 정보 VWorld

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