명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
4회 · 최저 128,625,000원
C
매력지수48
유찰 2회
부동산임의경매
2024타경35963 · 여주지원 · 다세대
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
183,750,000원
1억 8,375만
감정가 375,000,000원
감정가의 49%
▼ 51% 할인
다음 매각기일
07-15
여주지원
10:00
입찰 보증금
1,837만원
최저가의 10% · 18,375,000원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
감정가
3.75억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
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권리는 정리되고 인수액은 0원입니다. 다만 감정가의 49.0%라는 숫자만으로 시세보다 싸다고 판단할 수 없는 소규모 다세대입니다.
- 권리 2022.03.07. 수원중앙신용협동조합 근저당이 말소기준이며 후순위 근저당·가압류·압류는 매각으로 소멸
- 가격 최저가 183,750,000원 = 감정가의 49.0%, 실질취득도 183,750,000원이나 비교 가능한 실거래·최근 낙찰가 없음
- 점유 확인된 임차인 신고와 명시 인수권리는 없지만 임대관계는 미상
- 환금성 17세대 다세대·평균 2.0회 유찰·매각률 0.0%로 현장 수요와 출구가격 검증이 핵심
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
사건 개요
같은 단지 4건 동시 경매
단지 평균
2.0회 유찰
소재지
경기도 이천시 백사면 청백리로89번길 16, 3동 15호 (엠520빌리지)
법원·사건
수원지방법원
여주지원
·2024타경35963
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-15 10:00
·경매법정(101호)
물건
엠520빌리지 3동 15호
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 이천시 백사면 청백리로89번길 16, 3동 16호 (엠520빌리지)
2024-06-24 18:30
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
- 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고, 전입세대확인(열람)서와 외국인체류확인서에 의하면 본건에는 주민등록 등 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.
경기도 이천시 백사면 청백리로89번길 16, 2동 9호 (엠520빌리지)
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
- 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고, 전입세대확인(열람)서와 외국인체류확인서에 의하면 본건에는 주민등록 등 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.
경기도 이천시 백사면 청백리로89번길 16, 3동 15호 (엠520빌리지)
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
- 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고, 전입세대확인(열람)서와 외국인체류확인서에 의하면 본건에는 주민등록 등 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.
경기도 이천시 백사면 청백리로89번길 16, 3동 14호 (엠520빌리지)
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
- 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고, 전입세대확인(열람)서와 외국인체류확인서에 의하면 본건에는 주민등록 등 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-15
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
1억 8,375만원
▼ 51% 감정가 3억 7,500만
입찰 보증금
1,837만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 7,500만→1억 8,375만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,862만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 유찰 | 3억 7,500만원 |
| 2 | 2026-06-10 | 유찰 | 2억 6,250만원 |
| 3 | 2026-07-15 | 대기 | 1억 8,375만원 |
건물·단지 정보 K-apt
엠520빌리지
3동 15호
청백리로89번길 16 (엠520빌리지)
전유
· 단독 소유 부분
17세대
총 세대
3동
동수
2022
준공년
건물 스펙K-apt
연식
4년차 · 준공 2022년 1월
0년15년30년+
인근 학교
직선거리
초
979m
도지초등학교
인근 지하철직선거리
경강선
부발역역
5.2km
경강선
이천역역
5.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
667평
2,205㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,205.0㎡
≈
667.0평
소유
개인
소재
경기도 이천시 백사면 모전리 · 520-9
특성
계획관리지역
이용상황
다세대
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 9,766만원
225,700원/㎡ × 2,205.0㎡
▼
감정가 75%
2026년 기준
225,700원/㎡
▲
+230.5%
· 연평균 +17.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 이천시 백사면 청백리로89번길 16, 3동 15호 (엠520빌리지)
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