명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
4회 · 최저 62,083,000원
C
매력지수53
유찰 2회
부동산임의경매
2024타경36126 · 여주지원 · 다세대
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
88,690,000원
8,869만
감정가 181,000,000원
감정가의 49%
▼ 51% 할인
다음 매각기일
07-22
여주지원
10:00
입찰 보증금
886만원
최저가의 10% · 8,869,000원
실거래 대비
▼ 21.0%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
1.12억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용 · Ⅶ-0.176g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
등기상 인수는 0원이고 실질취득은 88,690,000원입니다. 다만 2022년 실거래 2건과 비교한 47.6% 수치만으로 현재 시세보다 싸다고 단정하기 어렵습니다.
- 가격 실질취득 88,690,000원 = 동일면적 실거래 2건 평균 186,250,000원의 47.6% · 최신 거래 177,500,000원의 약 50.0%
- 권리 2021.04.02. 근저당권이 말소기준 · 이후 근저당·가등기·경매·압류는 소멸 · 인수 0원
- 점유 확인된 실제 임차인 0명이나 임대관계 미상·관계인 부재 — 점유와 전입 상태 재확인
- 환금성 총 7세대 · 동일면적 거래 2건 · 단지 경매 평균 2.0회 유찰·낙찰률 0.0%
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
사건 개요
단지 평균
2.0회 유찰
소재지
경기도 이천시 갈산로136번길 136(갈산동), 4층402호 (갈산동,엘림타운하우스2)
법원·사건
수원지방법원
여주지원
·2024타경36126
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-22 10:00
·경매법정(101호)
물건
엘림타운하우스2 4층402호
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 이천시 갈산로136번길 136(갈산동), 4층402호 (갈산동,엘림타운하우스2)
2024-06-24 17:50
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
- 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고, 전입세대확인(열람)서와 외국인체류확인서에 의하면 본건에는 주민등록 등 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-22
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
8,869만원
▼ 51% 감정가 1억 8,100만
입찰 보증금
886만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 8,100만→8,869만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,208만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-13 | 유찰 | 1억 8,100만원 |
| 2 | 2026-06-17 | 유찰 | 1억 2,670만원 |
| 3 | 2026-07-22 | 대기 | 8,869만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
엘림타운하우스2
4층402호
·
철근콘크리트구조
갈산로136번길 136(갈산동) (갈산동,엘림타운하우스2)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 단지형 다세대주택=도시형생활주택
7세대
총 세대
1동
동수
2021
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
현 매물 4층
(지하 1층)
현 매물 4층
건폐율
20%
대지 대비
용적률
62%
/ 500 한도
연식
5년차 · 준공 2021년 3월
0년15년30년+
연면적
576㎡
대지면적
826㎡
단지 시설K-apt V4 detail
9대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
17평형
공급 ~57㎡
전용 44㎡ · 3건
26평형
공급 ~86㎡
전용 66㎡ · 4건
44평형
공급 ~144㎡
전용 111㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
315m
이현고등학교
중
575m
증포중학교
초
525m
한내초등학교
인근 지하철직선거리
경강선
이천역역
2.9km
경강선
부발역역
3.8km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
250평
826㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
826.0㎡
≈
249.9평
소유
개인
소재
경기도 이천시 갈산동 · 569-7
특성
자연녹지지역
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 9,854만원
482,500원/㎡ × 826.0㎡
▼
감정가 45%
2026년 기준
482,500원/㎡
▲
+20.7%
· 연평균 +4.1%
· 2021년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 이천시 갈산로136번길 136(갈산동), 4층402호 (갈산동,엘림타운하우스2)
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (13장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.