유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
399,892,000원
3억 9,989만
감정가 1,165,866,000원
다음 매각기일
06-10
입찰 보증금
3,998만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (17)
#1
경기도 여주시 점동면 도리 52-21
3082㎡
#2
경기도 여주시 점동면 도리 52-20
3080㎡
#3
경기도 여주시 점동면 도리 52-9
627㎡
#4
경기도 여주시 점동면 도리 52-4
2890㎡
#5
경기도 여주시 점동면 도리 52-10
108㎡
#6
경기도 여주시 점동면 도리 52-22
2890㎡
#7
경기도 여주시 점동면 도리 52-18
2209㎡
#8
경기도 여주시 점동면 도리 52-5
970㎡
#9
경기도 여주시 점동면 도리 53-1
1674㎡
#10
경기도 여주시 점동면 도리 52-24
1748㎡
#11
경기도 여주시 점동면 도리 52-23
381㎡
#12
경기도 여주시 점동면 도리 52-3
3080㎡
#13
경기도 여주시 점동면 도리길 102-28
#14
경기도 여주시 점동면 도리 52
467㎡
#15
경기도 여주시 점동면 도리 52-19
3080㎡
#16
경기도 여주시 점동면 도리 52-25
1748㎡
#17
경기도 여주시 점동면 도리 52-2
8864㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 여주시 점동면 도리 52-21
2024-08-14 08:00
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
경기도 여주시 점동면 도리 52-20
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
경기도 여주시 점동면 도리 52-9
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
경기도 여주시 점동면 도리 52-4
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
경기도 여주시 점동면 도리 52-10
- 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨. 또한 세무서에 임대차정보를 조회한 결과 등록된 상가임차인은 없는 것으로 조사됨
경기도 여주시 점동면 도리 52-22
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
경기도 여주시 점동면 도리 52-18
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
경기도 여주시 점동면 도리 52-5
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
경기도 여주시 점동면 도리 53-1
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
경기도 여주시 점동면 도리 52-24
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
경기도 여주시 점동면 도리 52-23
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
경기도 여주시 점동면 도리 52-3
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
경기도 여주시 점동면 도리길 102-28
- 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨. 또한 세무서에 임대차정보를 조회한 결과 등록된 상가임차인은 없는 것으로 조사됨
경기도 여주시 점동면 도리 52
- 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨. 또한 세무서에 임대차정보를 조회한 결과 등록된 상가임차인은 없는 것으로 조사됨
경기도 여주시 점동면 도리 52-19
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
경기도 여주시 점동면 도리 52-25
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
경기도 여주시 점동면 도리 52-2
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-10
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
3억 9,989만원
▼ 66% 감정가 11억 6,586만
입찰 보증금
3,998만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
11억 6,586만→3억 9,989만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 7,992만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-16 | 유찰 | 11억 6,586만원 |
| 2 | 2026-04-01 | 유찰 | 8억 1,610만원 |
| 3 | 2026-05-06 | 유찰 | 5억 7,127만원 |
| 4 | 2026-06-10 | 대기 | 3억 9,989만원 |
토지 개요 사건 매물
11,162평
36,898㎡
제방
토지 매물
17건
매물 수
물건 #1
3,082.0㎡
≈
932.3평
토지
제방
경기도 여주시 점동면 도리 52-21
물건 #2
3,080.0㎡
≈
931.7평
토지
제방
경기도 여주시 점동면 도리 52-20
물건 #3
627.0㎡
≈
189.7평
토지
제방
경기도 여주시 점동면 도리 52-9
물건 #4
2,890.0㎡
≈
874.2평
토지
제방
경기도 여주시 점동면 도리 52-4
물건 #5
108.0㎡
≈
32.7평
토지
제방
경기도 여주시 점동면 도리 52-10
물건 #6
2,890.0㎡
≈
874.2평
토지
제방
경기도 여주시 점동면 도리 52-22
물건 #7
2,209.0㎡
≈
668.2평
토지
제방
경기도 여주시 점동면 도리 52-18
물건 #8
970.0㎡
≈
293.4평
토지
제방
경기도 여주시 점동면 도리 52-5
물건 #9
1,674.0㎡
≈
506.4평
토지
제방
경기도 여주시 점동면 도리 53-1
물건 #10
1,748.0㎡
≈
528.8평
토지
제방
경기도 여주시 점동면 도리 52-24
물건 #11
381.0㎡
≈
115.3평
토지
제방
경기도 여주시 점동면 도리 52-23
물건 #12
3,080.0㎡
≈
931.7평
토지
제방
경기도 여주시 점동면 도리 52-3
물건 #13
건물
제방
일반건물
경기도 여주시 점동면 도리길 102-28
물건 #14
467.0㎡
≈
141.3평
토지
제방
경기도 여주시 점동면 도리 52
물건 #15
3,080.0㎡
≈
931.7평
토지
제방
경기도 여주시 점동면 도리 52-19
물건 #16
1,748.0㎡
≈
528.8평
토지
제방
경기도 여주시 점동면 도리 52-25
물건 #17
8,864.0㎡
≈
2,681.3평
토지
제방
경기도 여주시 점동면 도리 52-2
토지 정보 VWorld
932평
3,082㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
3,082.0㎡
≈
932.3평
소유
개인
소재
경기도 여주시 점동면 도리 · 52-21
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,987만원
6,450원/㎡ × 3,082.0㎡
▲
감정가 5865%
2026년 기준
6,450원/㎡
▲
+30.0%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (6)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
보전산지
임업용산지
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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