매력지수 75
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
182,200,000원
1억 8,220만
감정가 246,000,000원
낙찰일
05-28
낙찰 완료
입찰 보증금
1,722만원
실거래 대비
▼ 17.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.204g
감정가 대비 30% 할인
인천광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 미추홀구 용정공원로83번길 43, 15층102동1509호 (용현동,이편한세상 시티 인하대역)
2025-01-10 18:39
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-28
10:00
제219호 법정
최저매각가
1억 7,220만원
▼ 30% 감정가 2억 4,600만
입찰 보증금
1,722만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 4,600만→1억 7,220만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 유찰 | 2억 4,600만원 |
| 2 | 2026-05-28 | 대기 | 1억 7,220만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
이편한세상 시티 인하대역
15층102동1509호
·
철근콘크리트구조
용정공원로83번길 43 (용현동,이편한세상 시티 인하대역)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설 외 1
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 37층
(지하 3층)
현 매물 15층
(지하 3층)
현 매물 15층
건폐율
69%
대지 대비
용적률
694%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
885대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
전용률 가정 77%
8평형
공급 ~26㎡
전용 20㎡ · 150건
11평형
공급 ~35㎡
전용 27㎡ · 84건
15평형
공급 ~51㎡
전용 39㎡ · 54건
23평형
공급 ~77㎡
전용 59㎡ · 477건
31평형
공급 ~104㎡
전용 80㎡ · 46건
인근 학교
직선거리
고
571m
인항고등학교
중
574m
용현여자중학교
초
332m
인천용학초등학교
인근 지하철직선거리
수인선
인하대역역
250m
수인선
숭의역역
1.7km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,892평
9,560㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,560.0㎡
≈
2,891.9평
소유
개인
소재
인천광역시 미추홀구 용현동 · 665-19
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
366억 3,392만원
3,832,000원/㎡ × 9,560.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,832,000원/㎡
▲
+112.9%
· 연평균 +12.5%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
제3종일반주거지역
접함
근린상업지역
추가 규제 (4)
주차장
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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