특수권리·특수조건
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- 선순위임차권 주택임차권 2023-05-22 류정희
- HUG인수조건 - 주택도시보증공사(양도전:임차인 류정희)로부터 우선변제권만 주장하고 대항력 포기하며, 임대차보증금 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서(2026.6.1.자)가 제출됨. - 최초 감정평가액을 1회 최저매각가격으로 함. 매수인에게 대항할 수 있는 을구1번 주택임차권등기 있음(2023
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
C
매력지수45
유찰 6회
신경매
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 6회 유찰)
169,000,000원
1억 6,900만
감정가 169,000,000원
다음 매각기일
07-22
입찰 보증금
1,690만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
6
회 유찰
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선순위 임차권은 HUG 확약으로 실질 인수 0원*. 다만 1.69억은 실거래 평균의 115.2%로 가격과 환금성은 보수적으로 봐야 합니다.
- 가격 실질취득가 169,000,000원 = 실거래 평균 146,666,666원의 115.2% — 최근 비교가격보다 높음
- 인수 류정희 보증금 140,000,000원은 대항력·잔존청구 포기 및 말소 동의 확약으로 실질 인수 0원*
- 점유·환금 말소기준 이후 전입자 2명의 점유 확인 필요 · 24세대 · 평균 6.0회 유찰 · 매각률 0.0%
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
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