유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
28,404,000원
2,840만
감정가 169,000,000원
다음 매각기일
05-13
입찰 보증금
284만원
실거래 대비
▼ 80.6%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 여주시 청심로 40, 비동 4층401호 (하동,한빛타운)
2024-08-01 09:30
- 임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 외국인체류확인서 열람 결과 본건에는 소유자 아닌 외국인 전입자가 있으므로 이를 임차인으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-13
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
2,840만원
▼ 83% 감정가 1억 6,900만
입찰 보증금
284만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
1억 6,900만→2,840만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,988만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-19 | 유찰 | 1억 6,900만원 |
| 2 | 2025-12-24 | 유찰 | 1억 1,830만원 |
| 3 | 2026-01-28 | 유찰 | 8,281만원 |
| 4 | 2026-03-04 | 유찰 | 5,796만원 |
| 5 | 2026-04-08 | 유찰 | 4,057만원 |
| 6 | 2026-05-13 | 대기 | 2,840만원 |
건물·단지 정보 K-apt
한빛타운
비동 4층401호
청심로 40 (하동,한빛타운)
전유
· 단독 소유 부분
24세대
총 세대
2동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
14평형
공급 ~46㎡
전용 35㎡ · 8건
16평형
공급 ~53㎡
전용 41㎡ · 3건
21평형
공급 ~70㎡
전용 54㎡ · 8건
인근 학교
직선거리
고
636m
여주자영농업고등학교
중
625m
여주중학교
초
993m
여주초등학교
인근 지하철직선거리
경강선
여주역역
2.0km
경강선
세종대왕릉역역
4.9km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
128평
424㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
424.2㎡
≈
128.3평
소유
개인
소재
경기도 여주시 하동 · 417-2
특성
이용상황
주상나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 3,049만원
779,100원/㎡ × 424.2㎡
▼
감정가 51%
2026년 기준
779,100원/㎡
▲
+44.3%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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