매력지수 78
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
272,844,400원
2억 7,284만
감정가 340,000,000원
낙찰일
05-22
낙찰 완료
입찰 보증금
2,380만원
실거래 대비
▼ 27.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 남동구 서창남순환로 110, 306동 2층202호 (서창동,서창 베니엔)
2025-01-15 09:32
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람 결과 소유자 및 그 가족이 점유하는 것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람 내역, 주민등록표 등본 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-22
10:00
제219호 법정
최저매각가
2억 3,800만원
▼ 30% 감정가 3억 4,000만
입찰 보증금
2,380만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-29
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 4,000만→2억 3,800만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 3억 4,000만원 |
| 2 | 2026-05-22 | 대기 | 2억 3,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
서창 베니엔
306동 2층202호
서창남순환로 110 (서창동,서창 베니엔)
전유
· 단독 소유 부분
742세대
총 세대
13동
동수
2016
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
혼합
아파트
시공 두산건설(주)
시행 LH
단지 시설K-apt V4 detail
852대
주차
세대당 1.15
25대
승강기
동당 1.9
179대
CCTV
세대당 0.24
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.84
35평형
공급 ~114㎡
전용 62㎡ · 86건
42평형
공급 ~138㎡
전용 75㎡ · 100건
47평형
공급 ~157㎡
전용 85㎡ · 76건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 73.3㎡ (약 22.2평)
742세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.2km
도림고등학교
중
488m
인천서창중학교
초
152m
인천장서초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 2
운연역
1.6km
인천지하철 2
인천대공원역
2.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(서창파출소 032-473-0113 서창소방서 032-469-1119) 병원(길병원 1577-2299)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
14,513평
47,978㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
47,978.0㎡
≈
14,513.3평
소유
법인
소재
인천광역시 남동구 서창동 · 639
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
835억 7,767만원
1,742,000원/㎡ × 47,978.0㎡
2026년 기준
1,742,000원/㎡
▲
+64.8%
· 연평균 +5.9%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
경관녹지
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
공공공지
접함
가축사육제한구역
공공주택지구
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.