D-6
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
46,476,000원
4,647만
감정가 68,448,000원
다음 매각기일
06-17
D-6
입찰 보증금
464만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 여주시 대신면 후포리 804-1
2024-08-22 10:30
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
2차 매각기일
2026-06-17
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
4,647만원
▼ 32% 감정가 6,844만
입찰 보증금
464만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6,639만→4,647만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-13 | 유찰 | 6,639만원 |
| 2 | 2026-06-17 | D-6 진행 | 4,647만원 |
토지 개요 사건 매물
3,265평
10,793㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
10,793.0㎡
≈
3,264.9평
토지
제방
경기도 여주시 대신면 후포리 804-1
토지 정보 VWorld
3,265평
10,793㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
10,793.0㎡
≈
3,264.9평
소유
개인
· 공유 5인
소재
경기도 여주시 대신면 후포리 · 804-1
특성
이용상황
토지임야
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,268만원
16,000원/㎡ × 10,793.0㎡
▼
감정가 40%
2026년 기준
16,000원/㎡
▲
+39.1%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (3)
농림지역
접함
생산관리지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (8)
영농여건불리농지
접함
(한강)수변구역
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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