부동산강제경매 (토지)

사건 개요

소재지

경기도 여주시 금사면 도곡리 220-2

법원·사건

수원지방법원 여주지원 ·2024타경39941 부동산강제경매

매각기일·장소

2026-07-15 10:00 ·경매법정(101호)

물건

전 660㎡

물건상태

매각준비

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경기도 여주시 금사면 도곡리 220-2 2024-10-12 11:50

제시외 건물에 대한 임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대확인 결과 해당 주소에 채무자(소유자) 세대가 전입되어 있는 것으로 조사됨.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 5차 매각기일

2026-07-15 10:00 경매법정(101호)

최저매각가 338만원 ▼ 76% 감정가 1,411만

입찰 보증금 33만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-07-22 14:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

5회차 추이 · ▼ 76% 1,411만→338만

매회 -30% 자동감액 다음 예상 237만원

회차 전체 보기 (5회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-02-25	유찰	1,411만원
2	2026-04-01	유찰	987만원
3	2026-05-06	유찰	691만원
4	2026-06-10	유찰	484만원
5	2026-07-15	대기	338만원

토지 개요 사건 매물

200평

660㎡

임야

토지 매물

1건

매물 수

물건 #1

660.0㎡ ≈ 199.6평

토지 임야

경기도 여주시 금사면 도곡리 220-2

토지 정보 VWorld

200평

660㎡

관리지역

용도지역

세로

★★ 접면

안전

저촉 없음

기본

지목 전 · 토지대장

면적 660.0㎡ ≈ 199.6평

소유 · 공유 5인

소재 경기도 여주시 금사면 도곡리 · 220-2

특성

이용상황 단독

지형

완경사

부정형

도로접면 등급 세로한면(가)

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

●

맹지

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

7,147만원

108,300원/㎡ × 660.0㎡

▼ 감정가 20%

2026년 기준

108,300원/㎡

▲ +57.6% · 연평균 +4.4% · 2013년 대비

적용 규제

기본 분류 (2)

보전관리지역 접함 계획관리지역

추가 규제 (7)

준보전산지 접함 (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 가축사육제한구역 배출시설설치제한지역 성장관리계획구역 수질보전특별대책지역 자연보전권역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

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토지 정보 VWorld

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