NPL 검토
주식회사디지비캐피탈
후보 채권자 1곳
- 주식회사디지비캐피탈 캐피탈·여전 · 물건 1 · 22 · 채권최고액 75,600,000원
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
4회 · 최저 88,494,000원
B
매력지수68
유찰 2회
부동산임의경매
2024타경40453 · 여주지원 · 다세대
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
126,420,000원
1억 2,642만
감정가 258,000,000원
감정가의 49%
▼ 51% 할인
다음 매각기일
07-15
여주지원
10:00
입찰 보증금
1,264만원
최저가의 10% · 12,642,000원
실거래 대비
▼ 48.7%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
2.46억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
후순위 임차인으로 인수 0원, 실질취득 126,420,000원은 최근 12개월 평균의 51.3%입니다. 다만 16세대 다세대의 환금성과 내부 상태를 보수적으로 확인해야 합니다.
- 가격 실질취득 126,420,000원 = 최근 12개월 평균 246,333,333원의 51.3% · 최신 거래의 53.1%
- 권리 2021.05.06 미래신용협동조합 근저당이 말소기준 · 유민수 전입 2023.01.16로 대항력 없음 · 인수 0원
- 리스크 최근 가격 추세 -2.6% · 16세대 소규모 다세대 · 동일 단지 경매 낙찰률 0.0% · 내부 미확인
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
사건 개요
단지 평균
2.0회 유찰
소재지
경기도 이천시 향교로 171-1, 3층301호 (갈산동,에이동)
법원·사건
수원지방법원
여주지원
·2024타경40453
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-15 10:00
·경매법정(101호)
물건
에이동 3층301호
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 이천시 향교로 171-1, 3층301호 (갈산동,에이동)
2024-11-06 12:19
- 임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자 아닌 제3자 세대가 주민등록 전입되어 있으므로 이를 임차인으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-15
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
1억 2,642만원
▼ 51% 감정가 2억 5,800만
입찰 보증금
1,264만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 5,800만→1억 2,642만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,849만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 유찰 | 2억 5,800만원 |
| 2 | 2026-06-10 | 유찰 | 1억 8,060만원 |
| 3 | 2026-07-15 | 대기 | 1억 2,642만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
에이동
3층301호
·
철근콘크리트구조
향교로 171-1 (갈산동,에이동)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 도시형생활주택(단지형다세대)
16세대
총 세대
2동
동수
2021
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 3층
현 매물 3층
연식
5년차 · 준공 2021년 3월
0년15년30년+
연면적
655㎡
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
23평형
공급 ~75㎡
전용 58㎡ · 8건
31평형
공급 ~103㎡
전용 79㎡ · 3건
33평형
공급 ~108㎡
전용 83㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
176m
이현고등학교
중
271m
증포중학교
초
304m
설봉초등학교
인근 지하철직선거리
경강선
이천역역
2.7km
경강선
부발역역
4.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
269평
890㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
890.0㎡
≈
269.2평
소유
개인
소재
경기도 이천시 갈산동 · 594-11
특성
제1종일반주거지역
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 4,708만원
614,700원/㎡ × 890.0㎡
▼
감정가 47%
2026년 기준
614,700원/㎡
▲
+141.1%
· 연평균 +10.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 이천시 향교로 171-1, 3층301호 (갈산동,에이동)
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매각결과
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현장 사진 (13장)
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