특수권리·특수조건
1
- 선순위전세권 전세권설정 2011-01-05 주식회사메가마트
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
4회 · 최저 123,480,000원
A
매력지수78
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경216 · 여주지원 · 아파트
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
255,110,000원
2억 5,511만
감정가 360,000,000원
감정가의 70%
2026-07-15 낙찰
최저매각가 176,400,000원
최저가 대비 +44%
낙찰일
07-15
낙찰 완료
여주지원
2회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
1,764만원
최저가의 10% · 17,640,000원
실거래 대비
▼ 14.7%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
2.99억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
과거 권리는 모두 말소된 인수 0원 아파트이며, 실질취득 1.764억은 최근 12개월 시세의 58.6%입니다.
- 가격 실질취득 176,400,000원 = 최근 12개월 평균 300,833,333원의 58.6%
- 권리 2024.06.21. 한희도 근저당이 말소기준, 이후 권리는 소멸 · 매수인 인수 0원
- 주의 최근 거래 추세 -3.3% · 2회 유찰 · 과거 세금 압류 이력과 폐문부재 내부 상태 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
사건 개요
단지 평균
2.0회 유찰
소재지
경기도 양평군 강상면 강남로 867, 202동 14층1403호 (양평현대성우아파트2단지)
법원·사건
수원지방법원
여주지원
·2025타경216
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-15 10:00
·경매법정(101호)
물건
양평현대성우아파트2단지 202동 14층1403호
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양평군 강상면 강남로 867, 202동 14층1403호 (양평현대성우아파트2단지)
2025-02-10 11:00
- 임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자세대가 전입되어 있고 주민등록이 전입된 제3자 세대는 없는 것으로 조사됨
경기도 양평군 양서면 증동리 산70
2025-02-21 15:40
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-15
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
1억 7,640만원
▼ 51% 감정가 3억 6,000만
입찰 보증금
1,764만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 6,000만→1억 7,640만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,348만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 유찰 | 3억 6,000만원 |
| 2 | 2026-06-10 | 유찰 | 2억 5,200만원 |
| 3 | 2026-07-15 | 대기 | 1억 7,640만원 |
건물·단지 정보 K-apt
양평현대성우아파트2단지
202동 14층1403호
강남로 867 (양평현대성우아파트2단지)
전유
· 단독 소유 부분
270세대
총 세대
7동
동수
2010
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 14층
현 매물 14층
연식
16년차 · 준공 2010년 3월
0년15년30년+
연면적
42,387㎡
전용 합
24,425㎡
관리비 부과
31,233㎡
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 성우건설(주)
시행 한국주택진흥(주)
단지 시설K-apt V4 detail
310대
주차
세대당 1.15
10대
승강기
동당 1.4
80대
CCTV
세대당 0.3
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
27평형
공급 ~90㎡
전용 70㎡ · 22건
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 73건
41평형
공급 ~134㎡
전용 105㎡ · 72건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 90.5㎡ (약 27.4평)
270세대 구성
58%
42%
156세대 · 60~85㎡ (18~26평)
114세대 · 85~135㎡ (26~41평)
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
2.1km
양평고등학교 ★ 단지 추천
초
1.2km
양평초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경의중앙선
양평역역
1.7km
경의중앙선
오빈역역
1.8km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(강상면사무소) 공원(강상체육공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,332평
20,934㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
20,934.1㎡
≈
6,332.5평
소유
법인
소재
경기도 양평군 강상면 병산리 · 1206
특성
계획관리지역
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
201억 4,488만원
962,300원/㎡ × 20,934.1㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
962,300원/㎡
▲
+72.5%
· 연평균 +5.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
(한강)수변구역
저촉
가축사육제한구역
저촉
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
하수처리구역
저촉
홍수관리구역
저촉
호재 (4)
공원
접함
도로구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
접도구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (11)
공공공지
접함
기타용지
접함
주거용지
접함
준보전산지
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
제2종지구단위계획구역
주거개발진흥지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 양평군 강상면 강남로 867, 202동 14층1403호 (양평현대성우아파트2단지)
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매각결과
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